一、签中介合同违约金怎么算

中介合同违约金的计算通常遵循以下原则：

（一）约定优先

如果中介合同中明确约定了违约金的数额或计算方式，那么一般按照合同约定执行。例如，约定违约方需支付合同总金额的10%作为违约金，在一方违约时就按此比例计算。

（二）法定调整

1. 如果约定的违约金过高，违约方可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。

2. 若约定的违约金低于造成的损失，守约方可以请求法院或者仲裁机构予以增加。

（三）实际损失计算

在没有约定或者约定不明确的情况下，违约金可能会根据守约方的实际损失来计算，包括直接损失和间接损失。例如，因为一方违约导致另一方已经支出的费用无法收回，以及本应获得的利益未能得到等情况。

二、中介合同签了可以退吗

中介合同签了是否可以退，需要根据具体情况来判断。

如果合同中有约定的条件，当满足这些条件时就可以解除合同。例如合同约定在一定期限内未促成交易则一方可解除合同等情况。

如果没有约定解除条件，在符合法定解除的情形下也可以解除合同。一是因不可抗力致使不能实现合同目的。比如因自然灾害等不可预见、不可避免的原因导致中介服务无法进行。二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如中介明确表示不再提供约定的服务。三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

如果不存在上述约定或法定情形，随意解除合同属于违约行为，可能要承担违约责任，比如赔偿中介的损失等。

三、中介那里签的合同能撤销吗

中介合同是否能撤销，需要根据具体情况判断。

如果存在以下情形，合同可以撤销：一是因重大误解订立的中介合同。例如对中介服务的内容、费用等存在严重误解。二是订立合同时显失公平的。比如中介收取的费用过高，远远超出合理范围，且在订立合同时一方处于明显不利地位。三是一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的中介合同。

但是，如果不存在这些法定情形，并且合同是双方真实意思表示，不违反的强制性规定，那么合同就是有效的，不能随意撤销。要撤销中介合同，一般需要通过向法院或者仲裁机构提出请求，由其依法审查并作出裁决。

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