一、购房合同上写违约金标准

购房合同中的违约金标准通常由双方协商确定。

（一）开发商违约的违约金标准

1. 逾期交房。一般会按照已交付房价款的一定比例按日支付违约金，比例可能在万分之几到千分之几不等。例如，合同可能约定开发商每逾期一日交房，按照已付房款的万分之三支付违约金。

2. 房屋质量不符合约定。可能约定开发商承担修复责任，如在一定期限内未修复好，需支付一额的违约金，这一金额可能根据房屋总价的一定比例确定，也可能是一个固定金额，具体根据双方协商结果。

（二）购房者违约的违约金标准

1. 逾期付款。通常也是按照未付款项的一定比例按日支付违约金。比如，购房者逾期付款，每逾期一日按照未付款项的万分之五支付违约金。

2. 未按约定办理相关手续（如手续等）。可能会被要求支付一定金额的违约金，其数额可能与办理手续所需花费的预估成本相关，或者是合同总价的某个比例。

不过，违约金的数额不能过高或过低，过高可能被或机构调整，过低则可能不足以弥补对方的损失。

二、购房预约合同只有能违约吗

仅持有购房预约合同的收据是否能追究违约，需要看具体情况。

（一）从合同性质角度

1. 如果购房预约合同本身具备了合同的基本要素，如明确的当事人、标的（房屋相关情况）、价款、履行期限等，即使只有收据，也可能表明双方存在预约购房的合意。若一方违反预约合同中的约定，例如明确约定了在某个时间签订正式购房合同而未履行，那么可以追究违约。

2. 若收据仅仅是收到款项的证明，没有涉及任何关于预约合同权利义务的关键内容，要认定违约可能存在困难，还需要结合其他证据，比如双方的聊天记录、口头约定等。

（二）从证据效力角度

1. 收据在一定程度上可以作为存在购房预约关系的证据之一，但如果要充分证明违约行为，还需要综合判断其证明力。如果对方对收据的关联性或真实性提出异议，并且没有其他辅助证据，可能无法有力地证明违约情况。

2. 若存在欺诈、胁迫等情形使得预约合同可撤销，即使有收据，也不能简单认定为违约，而需要通过法律程序进行认定和处理。

三、购房合同中的违约金吗

购房合同中的违约金是一种重要的合同约定条款。

在购房合同里，违约金的设定具有多方面意义。其一，对违约方起到一定的威慑作用，促使双方按照合同约定履行各自的义务。例如，若卖方未能按时交房，按照约定的违约金条款，卖方需要承担相应的经济赔偿责任。其二，为受损害方提供补偿。当一方违约给另一方造成损失时，违约金可以在一定程度上弥补损失。

违约金的数额通常有两种确定方式。一种是约定固定金额，例如在合同中明确规定违约方需支付10万元违约金。另一种是按照一定比例计算，比如按照合同总金额的一定比例，如5%来计算违约金。但如果违约金过高或者过低，在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构可能会根据实际损失情况进行调整，以体现公平合理的原则。

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