一、合同期未满违约怎么办

如果合同期未满一方违约，要依据合同的约定和法律规定来处理。

（一）查看合同约定

1. 违约金条款：许多合同会约定违约金的数额或者计算方式。如果一方违约，另一方可以按照此条款要求违约方支付违约金。

2. 补救措施：合同可能规定违约方应采取的补救措施，例如继续履行、修理、更换等。

（二）法律规定的权利

1. 损害赔偿：如果违约方的违约行为给对方造成了损失，对方有权要求违约方赔偿损失。损失包括直接损失和间接损失，但间接损失的认定通常需要满足一定条件。

2. 解除合同：在某些严重违约的情况下，非违约方有权解除合同。例如一方根本违约，导致合同目的无法实现时，另一方可以解除合同，并要求违约方承担相应责任。

总之，合同期未满发生违约情况时，首先要确定违约事实，然后依据合同约定和法律规定追究违约方的责任。

二、合同期未满违约金吗

在合同期未满的情况下是否需要支付违约金，要视具体情况而定。

（一）如果合同中有明确约定违约金条款，且一方的行为符合违约情形，那么通常是需要支付违约金的。例如在中，若承租方在合同期未满时提前解约，而合同约定这种情况需支付两个月租金作为违约金，那承租方就应当支付。

（二）如果合同中没有约定违约金条款，但是一方的行为给对方造成了损失，违约方可能需要赔偿对方的损失。例如在中，卖方未按照合同期供货，导致买方遭受了生产停滞的损失，虽然没有违约金条款，但卖方需对买方的损失进行赔偿。

（三）存在法定免责事由的情况下，即使合同期未满也可能无需承担违约责任。例如因不可抗力导致无法履行合同义务，如地震使得建筑工程无法按合同期完工，这种情况下不需要支付违约金。

三、合同期未满退租需要付违约金吗

在合同期未满时退租是否需要付违约金，需要根据具体情况判断。

如果租赁合同中有明确约定提前退租需支付违约金的条款，且该条款符合规定，那么通常需要按照约定支付违约金。例如，合同写明提前退租需支付两个月租金作为违约金，这种情况下就要遵守约定。

然而，如果存在一些特殊情形则可能不需要支付违约金。比如，房屋存在严重危及承租人安全或者健康的隐患，经承租人催告后，出租人仍未在合理期限内履行维修义务，承租人可以解除合同且不需要支付违约金。再如，双方协商一致解除合同的情况下，可能根据协商结果决定是否支付违约金或者支付多少违约金。

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