一、门面出租合同违约怎么办

如果门面出租合同出现违约情况，可以按以下方式处理：

（一）出租方违约

1. 损害赔偿。如果出租方未能按照合同约定提供符合条件的门面，例如门面存在重大安全隐患影响承租方使用，承租方可以要求出租方赔偿因违约行为造成的损失，如装修损失、经营损失等。

2. 继续履行。承租方可以要求出租方履行合同约定的义务，比如按照约定的时间交付门面或者保持门面的正常使用状态。

3. 减少租金或延长租期。若出租方提供的门面存在部分问题，不影响整体使用但给承租方造成一定不便，承租方可以要求减少租金或者延长租期来弥补损失。

（二）承租方违约

1. 支付违约金。如果承租方未按时支付租金或者违反合同约定的使用用途等，应当按照合同约定支付违约金给出租方。

2. 赔偿损失。因承租方违约给出租方造成的直接经济损失，如门面损坏等，承租方需要予以赔偿。

3. 解除合同。若承租方违约行为严重，例如长期拖欠租金且达到条件，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

在处理违约问题时，双方应先查看合同中的违约条款约定，若协商不成，可以通过向提起诉讼来解决纠纷。

二、门面属于违约吗

仅说“门面租赁合同”本身不属于违约。违约是指在门面租赁合同履行过程中，一方违反了合同约定的行为。

如果存在以下情况可能构成违约：

1. 不按时支付租金。按照合同约定的租金支付时间和方式，承租方未能按时足额支付租金，这属于常见的违约情形。

2. 擅自改变门面用途。合同如果明确规定了门面的使用用途，承租方未经出租方同意将其用于其他目的，这也是违约行为。

3. 提前解除合同。在合同未到期时，没有法定或约定的事由，一方擅自提出解除合同，这也构成违约。

而如果双方都按照合同约定履行各自的义务，如出租方按时交付符合约定的门面，承租方正常使用并按时支付租金等，就不存在违约情况。

三、租门面合同违约怎么办

如果租门面合同出现违约情况，需要根据具体情形来处理。

（一）出租方违约

1. 若出租方未按照合同约定提供符合条件的门面，比如门面存在严重的质量问题影响使用，承租方可以要求出租方进行维修、整改以达到合同约定标准。如果问题严重致使合同目的无法实现，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失，损失包括为使用门面做的前期投入、搬迁等费用等。

2. 出租方提前收回门面，承租方可以要求出租方承担违约责任，通常按照合同约定的违约金进行赔偿。如果违约金不足以弥补损失，还可以要求出租方赔偿额外的损失，如装修残值损失等。

（二）承租方违约

1. 承租方未按时支付租金，出租方可以按照合同约定收取滞纳金，若逾期较长时间，出租方有权解除合同，要求承租方补缴租金并赔偿因逾期支付租金带来的损失。

2. 承租方擅自改变门面用途或进行破坏性装修等违反合同约定的行为，出租方可以要求承租方恢复原状、赔偿损失，严重的可以解除合同。

总之，解决违约问题首先要查看合同中的违约条款约定，依据约定来维护自身合法权益。如果协商不成，可以通过诉讼或途径解决。

以上是关于门面出租合同违约怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。