一、购房合同没签字算违约吗

购房合同没签字通常不算违约。

违约是指违反已经生效的合同约定。在购房合同未签字的情况下，合同还未成立生效。因为合同的成立需要双方当事人对合同内容达成一致并且签字（或盖章等符合法定形式）予以确认。没有签字意味着双方并未达成最终的合意，合同关系尚未建立，也就不存在违反合同约定的违约情形。

但是，如果一方以自己的行为表明接受合同内容，例如已经按照合同约定支付房款、交付房屋钥匙等履行主要义务，对方也接受的，合同视为成立。在这种情况下如果不继续履行合同相关义务则可能构成违约。不过这与单纯未签字的情况有本质区别。

二、购房合同多久不签算违约

购房合同签订的时间要求通常由买卖双方的约定或者根据具体的交易情形确定。

如果在认购书中明确约定了签订购房合同的具体日期，当一方未按照该日期签订购房合同就可能构成违约。例如，认购书中写明在某个日期前签订购房合同，若购房者到期未签，开发商有权没收并追究购房者违约责任；同理，若开发商到期未签，购房者有权要求开发商双倍返还定金等。

在没有书面约定签订购房合同时间的情况下，一般遵循合理期限的原则。这个合理期限要考虑交易的具体情况，如房地产市场的交易习惯、办理手续的正常所需时间等。如果一方拖延时间过长，明显超出合理范围，给对方造成损失的，也可能被认定为违约。

三、购房合同有多少违约金

购房合同中的违约金数额没有固定标准。

（一）如果合同中有明确约定，就按照合同约定执行。例如，合同可能约定违约方需按照购房款的一定比例支付违约金，如5%、10%等；或者约定以固定金额作为违约金。这种约定只要是双方真实意思表示且不违反强制性规定，就是有效的。

（二）若合同未约定违约金数额或计算方式，受损害方可以根据实际损失要求违约方赔偿。实际损失包括为购房已经支出的费用、因房价波动造成的差价损失等。不过，损失的认定需要提供相应证据，如付款凭证、房价评估报告等。或机构会根据具体情况确定一个合理的赔偿数额，以弥补非违约方的损失。

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