一、租宾馆合同违约怎么处理

如果宾馆租赁合同出现违约情况，可以按以下方式处理：

（一）违约方为承租方

1. 若承租方未按照合同约定支付租金，出租方可以要求承租方在合理期限内支付。如果承租方逾期仍不支付，出租方有权，并要求承租方承担违约责任，例如支付违约金，违约金的数额通常按照合同约定。如果合同未约定违约金，出租方可以要求承租方赔偿因逾期支付租金给其造成的损失。

2. 承租方若违反合同约定的其他使用条款，如擅自改变宾馆用途、对宾馆设施造成严重损坏等，出租方同样有权要求承租方恢复原状、赔偿损失，严重的可以解除合同。

（二）违约方为出租方

1. 若出租方未能按照合同约定提供符合条件的宾馆房间或者设施，承租方可以要求出租方在合理期限内整改。如果出租方不整改，承租方有权减少租金或者解除合同，并要求出租方承担违约责任，赔偿因出租方违约给承租方造成的损失。

2. 出租方如果擅自提前解除合同，承租方有权要求出租方继续履行合同，若无法继续履行，出租方应按照合同约定支付违约金，若合同未约定，则需赔偿承租方因遭受的损失，如装修投入、预期利润等。

总之，处理租宾馆合同违约要依据合同约定以及相关来维护自身合法权益。

二、中途退租属于合同违约吗

中途退租通常属于合同违约。

在合同或其他租赁关系中，双方签订合同旨在明确各自的权利和义务。按合同约定的租赁期限履行是承租方的基本义务。如果承租方中途退租，没有正当理由且不符合合同约定的解除条件，就违背了合同约定，构成违约。

然而存在一些特殊情况可能不被认定为违约。例如，租赁物存在严重危及承租人安全或者健康的隐患，且出租人拒绝修缮；或者因为不可抗力因素，如自然灾害等导致无法继续使用租赁物而退租。但如果只是承租人自身的主观意愿，如找到更好的租赁场所或者不想继续租赁等情况，就属于违约行为，应当按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。

三、违约退租需要写合同吗

违约退租最好写合同。

（一）明确双方权利义务

1. 对于退租方，通过书面合同明确自身承担的违约责任，如支付违约金的数额、方式等，避免房东后续提出不合理的索赔要求。

2. 对于房东而言，书面合同能确保自身权益得到保障，比如规定房屋交接的时间、方式，屋内设施的清点与责任划分等。

（二）避免纠纷

1. 没有书面合同，双方对于违约退租的相关事宜可能存在记忆偏差或者理解歧义，日后容易引发纠纷。有了合同，各项事宜白纸黑字写明，一旦发生争议，可以作为有效的法律依据。

2. 在可能涉及到租金退还、押金处理等复杂情况时，书面合同能使处理流程清晰化、规范化。

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