一、租房子合同没到期违约吗

在租房子时合同没到期是否构成违约需要分情况来看。

如果承租人提前解除，在没有法定或约定的解除事由的情况下，这属于违约行为。例如，承租人只是因为自己找到了更便宜的房子就想提前搬走，这违反了租赁合同约定的租赁期限，应当承担违约责任，一般是按照合同约定支付违约金。

但如果存在法定解除事由，比如租赁房屋危及承租人的安全或者健康，即使合同未到期，承租人也有权解除合同而不构成违约。还有，若双方在合同中约定了一些可以提前解除合同的特殊情形，当这些情形发生时，解除合同也不构成违约，例如约定房东若在一定期限内不维修房屋的重大损坏部分，承租人可解除合同。

二、的违约金要写吗

租房合同中的违约金条款写与不写是可以由双方协商决定的。

如果写入违约金条款，具有以下好处：

1. 明确责任。一旦一方违约，如租客提前退租或者房东提前收回房屋等情况，可按照合同约定的违约金数额或者计算方式进行赔偿，避免双方就额产生不必要的争议。

2. 风险防范。对于守约方来说，违约金条款是一种保障，可以补偿因对方违约而遭受的损失，如重新寻找租客或房源的成本等。

当然，如果不写违约金条款，在一方违约的情况下，另一方也可以根据法律规定要求违约方承担违约责任，例如赔偿因违约行为所造成的实际损失，但这可能会涉及到对损失范围、金额等的举证等复杂问题。所以从降低交易风险、明确双方权利义务的角度看，建议在租房合同中写明违约金条款。

三、租房合同违约金设定标准

租房合同违约金的设定标准没有统一的法定数值，但有一些原则性规定。

从司法实践来看，违约金一般不能过高或过低。如果违约金过高，明显超出因违约造成的损失，违约方可以请求适当减少。比如，租客提前解约，但房东未遭受重大损失，若合同约定的违约金是几个月的租金，这可能过高。

相反，如果违约金过低，不能弥补守约方的损失，守约方也可请求法院予以增加。例如，房东违约提前收回房屋，给租客造成了寻找新住所的额外花费、搬家费用等较大损失，若合同约定的违约金很少，租客可要求增加。

通常，违约金可参考一个月或几个月的租金来设定，同时考虑租赁房屋的价值、租赁期限长短、违约行为可能造成的损失大小等因素，双方协商确定一个合理的数额。

以上是关于租房子合同没到期违约吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。