一、购房合同违约陪多少

购房合同违约赔偿的数额，需要根据具体情况确定。

（一）如果合同中有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，按照合同约定执行。例如，合同约定违约方需按照购房款的10%支付违约金，若购房款为100万，那么违约方应支付10万违约金。

（二）如果合同没有约定。

1. 若违约方的违约行为给对方造成了损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。比如购房者因卖方违约未能按时入住，导致额外的租房费用支出，这部分费用就可要求卖方赔偿。

2. 法院在确定赔偿数额时也会考虑公平原则和诚实信用原则，综合案件的实际情况进行判定。

二、购房合同违约退房吗

购房合同违约是否可以退房，需要分情况来看。

如果是开发商违约，存在诸如逾期交房达到合同约定的期限、房屋质量问题严重影响居住使用、开发商未取得预售许可证就售房等情形，购房者可以要求退房，并要求开发商承担违约责任。

但如果是购房者违约，比如购房者未按合同约定按时支付房款等情况，开发商有权要求购房者承担违约责任，这种情况下一般不支持购房者退房，不过如果购房者与开发商协商一致，也可能退房，但购房者可能要承担一定的经济赔偿责任。

总之，购房合同违约后能否退房取决于违约的主体、违约的具体情形以及合同中的相关约定等多种因素。

三、购房合同什么算违约

购房合同违约的情形有多种。

（一）卖方违约

1. 逾期交房。合同约定了交房日期，卖方未能按时将房屋交付给买方，这是常见的违约情形。

2. 房屋质量不符合约定。例如合同中约定房屋为精装修，实际交付时装修材料或装修工艺未达到约定标准。

3. 产权存在瑕疵。卖方不能提供合法有效的明，或者房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，导致无法顺利过户。

（二）买方违约

1. 逾期付款。如果合同约定了付款的时间和方式，买方未能按时支付购房款，就构成违约。

2. 拒绝履行合同约定的其他义务。比如在需要配合办理手续或者相关房产登记手续时，买方无故拒绝配合。

这些违约行为都可能对合同另一方的权益造成损害，受损方有权根据购房合同中的约定，要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

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