一、跟中介签的合同能违约吗

与中介签的合同能否违约，需要从多方面考虑。

（一）从法律规定看，合同一旦签订就具有法律效力，原则上不允许违约。任何一方无正当理由违反合同约定都要承担相应的法律责任，比如支付违约金、赔偿对方损失等。

（二）特殊情况方面，如果存在法定的合同无效或可撤销情形则另当别论。例如，合同是在被欺诈、胁迫的情况下签订的，或者合同内容违反的强制性规定，这样的合同自始无效或者可以被撤销，也就不存在违约一说。再比如，中介存在根本违约行为在先，致使合同目的无法实现，另一方为避免损失扩大而解除合同，这种情况下不构成违约。

所以，一般情况下不能随意违约，但在符合特定法律规定的特殊情形下可以依法解除合同而不承担违约后果。

二、合同违约中介费由谁

在合同违约情形下中介费的承担需根据具体情况确定：

（一）如果是卖方违约

1. 若中约定由违约方承担中介费等相关费用，卖方违约时通常由卖方承担已产生的中介费。因为卖方的违约行为导致交易未能正常进行，中介已经履行了部分中介服务，有权获得相应报酬，此报酬应由违约方即卖方承担。

2. 如果没有明确约定，但是由于卖方违约导致合同无法履行，中介已经促成了合同的订立，原则上卖方也应承担中介费。因为中介的工作成果是促成合同订立，卖方违约不应使中介的权益受损。

（二）如果是买方违约

1. 有约定按约定由买方承担中介费。

2. 没有约定时，因为买方的违约致使合同不能履行，中介已经完成了一定的服务工作，买方应承担中介费。

（三）如果是中介违约

如果是中介的过错导致合同违约，例如中介提供虚假信息等，中介不应收取中介费，并且可能要对的损失承担赔偿责任。

三、中介标准

中介合同的违约金标准并没有一个统一的法定数额。

其一，违约金通常根据合同双方的约定确定。如果双方在中介合同中明确约定了违约金的具体金额或者计算方式，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般按照约定执行。例如，约定中介促成交易后，一方违约需支付中介服务费用的一定比例（如20%）作为违约金。

其二，若合同没有约定违约金，在一方违约给对方造成损失的情况下，违约方应赔偿对方的损失。损失包括直接损失和可得利益损失。比如，因为一方违约导致中介未能获得应得的服务报酬，或者给另一方造成了交易机会丧失等可计算的损失，违约方应承担赔偿责任。

其三，或机构在确定违约金是否过高或过低时，会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度、预期利益等因素，以公平合理的原则作出调整。

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