一、无租房合同扣违约金吗

如果没有租房合同，是否扣违约金需要根据具体情况判断。

（一）如果存在事实上的租赁关系，虽然没有书面合同，但双方有口头约定的情况。

1. 若口头约定了违约金条款，且能证明该约定的存在，当一方违反约定时，另一方可能要求支付违约金。例如有双方聊天记录、证言等能证实双方对违约有相关约定。

2. 若没有关于违约金的约定，不能随意要求支付违约金，但可以要求违约方赔偿因违约行为造成的损失，如寻找新租客期间的租金损失等。

（二）如果完全没有任何关于租赁关系及违约的约定，只是一方擅自认定另一方违约，这种情况下不能扣违约金。因为没有任何依据表明双方就违约行为及责任达成一致意见。

二、租房合同违约金要开票么

违约金是否开票需要根据具体情况判断。

如果违约金属于价外费用，那么是需要开具发票的。比如在租房合同中，违约金是因为租金相关事项产生的，是对租金收入的一种补充，这种情况下可视为价外费用，出租方应开具发票。

但如果违约金是单纯因为一方违反合同约定的其他非价款相关的行为而产生的赔偿，不属于应税行为对应的价外费用，这种情况下不需要开具发票。例如因为租客提前解约对房屋造成损害，房东收取的用于弥补房屋损害的违约金，不需要开具发票。

三、租房签订合同是否违约

租房签订合同后是否违约，需要看具体的行为是否符合合同约定或法定的违约情形。

从合同约定方面来看，如果租客未按照合同约定的时间支付租金、未经房东同意擅自转租房屋、对房屋进行不合理的破坏改变用途等行为，就属于违约。而房东方面，如果未按约定提供符合居住条件的房屋，例如房屋存在严重安全隐患影响居住，未按约定的时间交付房屋等情况，也是违约。

从法定方面来看，比如出现不可抗力因素致使合同无法履行时，需要依据具体情况判断是否构成违约及如何承担责任。若合同一方被宣告破产等情况，也可能导致合同违约情况的认定与处理。总之，要依据合同条款以及相关的规定来综合判断租房签订合同后是否存在违约情况。

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