一、车位买卖合同预售合法吗

车位买卖合同预售在满足一定条件下是合法的。

（一）土地性质及规划许可方面

如果车位所在土地性质合法，且开发建设符合规划要求，例如在规划中有明确的车位规划数量、布局等，这是预售合法性的基础。开发商需要取得相关的、建设用地规划许可证、规划许可证等，确保车位建设的合法性。

（二）预售许可

开发商应当取得车位预售许可证。这意味着相关部门对车位的建设进度、资金监管等方面进行了审查，认为其达到了预售的条件，可以进行销售。

（三）合同条款

预售的车位买卖合同内容应当符合的规定，不存在欺诈、显失公平等情形。合同应明确车位的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等重要条款。

但是，如果开发商没有满足上述条件就进行车位预售，这种预售行为可能就是不合法的。

二、买卖合同附赠车位合法吗

买卖合同附赠车位是否合法需要根据具体情况判断。

如果车位属于开发商可处分的合法产权车位，在买卖合同中约定附赠车位是合法的。开发商对车位有所有权，可以自主决定将车位作为赠品与房屋一并出售给购房者，这也是一种促销手段。

但如果车位存在产权争议，比如是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，这种车位属于全体业主共有，开发商无权将其附赠。如果开发商这样做，这种附赠行为就是不合法的，损害了全体业主的权益。

所以，买卖合同附赠车位合法与否取决于车位的产权归属等情况。

三、车位买卖合同适用消法吗

车位买卖合同通常不适用《》（消法）。

消法主要调整的是生活消费关系，保护的是消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务的权益。而车位买卖往往是一种特殊的不动产交易。

其一，车位买卖大多具有投资属性或者是为了满足特定的使用需求，例如小区业主购买车位方便自己停车，并非单纯的生活消费行为。其二，在法律关系上，车位买卖合同主要受《》中关于合同、物权编的相关规定约束，如合同的订立、效力、履行、违约责任等规定，以及关于不动产所有权等物权方面的规定。所以，一般情况下车位买卖合同不适用消法。

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