一、多久后签购房合同算违约

购房合同的签订时间在不同情况下有不同的规定，是否构成违约不能简单以一个固定时长来判定。

如果买卖双方在购房意向协议或者等前期协议中明确约定了签订购房合同的时间，那么一旦超过这个约定时间，未按约签订购房合同的一方可能构成违约。例如，双方约定在支付后的5个工作日内签订购房合同，5个工作日后一方拒绝签订则违约。

然而，如果没有事先约定签订购房合同的时间，一般需要根据交易习惯或者双方后续协商情况来判断。在合理的期限内，一方催促另一方签订购房合同而被拒绝的，拒绝方可能存在违约情形。合理期限通常综合考虑诸如办理审批、房产解押（如果有抵押情况）等相关事务所需的正常时间。

总之，判定是否违约要依据具体的约定或者根据相关事实情况推断出的合理时间。

二、卖房多少

在买房卖房合同中，违约金并没有一个固定的标准数额。

（一）法定违约金情况

如果有法律规定的情形，应按照法律规定执行违约金。但通常法律更多是提供原则性的指导，较少直接规定具体比例或数额。

（二）约定违约金情况

1. 双方当事人可以自行约定违约金数额或计算方式。一般来说，这个数额应当合理。如果约定的违约金过低，不足以弥补因违约给对方造成的损失，受损害方可以请求或者机构予以增加；如果约定的违约金过高，违约方可以请求适当减少。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

2. 常见的约定方式是按照房屋总价的一定比例，例如10%或20%等，但这不是绝对标准，具体比例取决于双方在合同订立时的协商结果。

三、购房合同最多违约金多少

购房合同的违约金最多为多少并没有一个统一的法定上限标准。

（一）如果合同有约定。

1. 通常情况下，只要约定的违约金不过分高于造成的损失（一般以不超过损失的30%为判断标准，但不是绝对标准），都是有效的。例如，因一方违约给对方造成10万元损失，约定的违约金在13万元以内，一般会被认为是合理的。

2. 若约定的违约金过高，违约方可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。比如约定的违约金是100万，但实际损失只有10万，法院可能会根据实际情况降低违约金数额。

（二）如果合同没有约定。

1. 可以根据违约行为给对方造成的实际损失来确定赔偿数额。损失包括直接损失，如已付款项的利息损失等，也包括间接损失，如丧失的购房机会带来的潜在利益损失等。

2. 违约方需要承担赔偿责任，赔偿范围以弥补对方的损失为限。

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