一、合同有效房东可以违约吗

合同有效时，房东不可以随意违约。

在合法有效的合同下，双方当事人都应当按照合同约定履行各自的义务。房东如果违约，需要承担相应的法律责任。

（一）违约责任的承担方式。如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同义务，例如按照约定提供住房等；租客也可以要求房东赔偿因违约造成的损失，包括直接损失和间接损失，像重新寻找住房产生的费用、差价损失等；还可以要求房东支付违约金，如果合同中有约定违约金条款的话。

（二）租客的维权途径。租客可以先尝试与房东协商解决，要求房东遵守合同约定。协商不成的，可以向有关部门调解，如当地的社区调解组织等。若调解也无法解决，租客可以依据合同和相关证据向提起诉讼，通过司法途径维护自己的合法权益。

二、房东先违约合同还有效吗

房东先违约并不必然导致。

（一）合同的有效性

合同只要是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，合同就是有效的。即使房东先违约，也只是房东的行为违反了合同约定，承担违约责任，但合同依然有效。

（二）违约的处理

1. 守约方可以要求房东承担违约责任。比如按照合同约定支付违约金、赔偿损失等。

2. 如果房东的违约行为致使合同目的无法实现，例如合同中房东擅自将房屋收回不再出租，租客有权，并要求房东承担相应的赔偿责任。

3. 若房东的违约行为未致使合同目的不能实现，租客可以要求房东继续履行合同，并承担违约造成的其他损失，如延误使用房屋造成的额外支出等。

三、什么叫房东违约解除合同

房东违约解除合同是指在房屋租赁合同履行期间，房东没有合法依据地提前终止合同关系的行为。

（一）具体情形

1. 合同约定方面。例如，双方在中约定租赁期限为一年，但在半年时房东无正当理由要求租户搬离，这可能构成违约解除。如果合同明确约定了某些情况下房东可以解除合同，如租户逾期未交租金达到一定期限等，而实际情况并非如此时房东解除合同，也属于违约。

2. 法定事由方面。没有按照法律规定的条件和程序解除合同也构成违约。比如，在没有出现不可抗力致使合同目的无法实现、租户明确表示不履行主要债务等法定可解除合同情形时，房东解除合同就是违约。

一旦房东违约解除合同，租户有权要求房东承担违约责任。通常包括赔偿租户因提前解约遭受的损失，如租户重新寻找房屋的费用、租金差价损失等，还可能包括要求房东继续履行合同（如果租户希望继续租赁该房屋的话）等。

以上是关于合同有效房东可以违约吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！