一、房东合同违约怎么告

若房东合同违约，可按以下步骤起诉：

1. 收集证据：包括、租金支付凭证、与房东的沟通记录（如短信、邮件、聊天记录等），若有房屋损坏或其他违约相关的照片、视频也一并收集。这些证据能证明房东存在违约行为以及自身权益受损情况。

2. 确定管辖法院：一般为房屋所在地的基层人民法院。查看租赁合同是否有约定管辖法院，如果有约定且符合法律规定，按约定执行；若无，则按法定管辖确定。

3. 撰写起诉状：写明原告（租客本人）和被告（房东）的基本信息，如姓名、性别、住址、联系方式等；阐述诉讼请求，例如要求房东承担违约责任、赔偿损失等；详细叙述事实和理由，即房东如何违约以及这些违约行为对自己造成的损害。

4. 提交诉讼材料：将起诉状、证据材料等一并提交给管辖法院立案庭，按法院要求缴纳用。立案后，按照法院安排的程序进行诉讼，如参加庭审等。

二、房东违约如何解约合同

如果房东违约，租客想要解约合同可以参考以下方式：

（一）查看合同约定

仔细查看租赁合同中关于房东违约以及的条款。若合同明确约定了在房东出现特定违约行为时租客有权，那么租客可以依据该条款行使解除权。

（二）通知房东

以书面形式通知房东解除合同。通知中应明确指出房东的违约行为、依据合同的哪项约定或法律规定解除合同，并要求房东承担违约责任。例如，如果房东未按约定提供可正常使用的房屋设施，租客可以写明具体情况，如房屋某设施损坏未修复影响正常居住等。

（三）保留证据

在整个过程中，要保留好与房东违约相关的证据，如房屋设施损坏的照片、双方的沟通记录（短信、邮件等），以备后续可能的纠纷处理。

（四）寻求法律途径

如果房东拒绝承认违约或不同意解约，租客可以向人民法院提起诉讼或者根据条款申请仲裁，由司法机关或仲裁机构判定合同是否解除以及相关责任的承担。

三、房东修改合同算违约吗

这要看具体情况。如果房东修改合同是经过租户同意的，那么这种修改是有效的，不属于违约。

但如果房东未经租户同意就擅自修改合同，通常属于违约行为。因为合同一旦成立，对双方都具有法律约束力，任何一方不能擅自变更合同内容。例如，原合同约定的租金价格、租赁期限等重要条款，房东不能私自修改。租户有权按照原合同约定继续履行合同，并且可以追究房东的违约责任，要求房东赔偿因违约行为给自己造成的损失，比如额外产生的寻找新住所的费用或者因房东修改合同导致的经济损失等。

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