一、房东违约怎么终止合同

如果房东违约，租户想要终止合同，可以参考以下步骤：

1. 确定房东违约行为：需要明确房东的行为构成违约，例如未按照合同约定提供房屋设施、擅自提高租金、未经允许进入房屋等行为，并且要有相应的证据来证明。

2. 查看合同条款：仔细查看中关于违约和的条款。有些合同可能会明确规定在房东违约时租户有权的情形以及相应的程序。

3. 书面通知房东：以书面形式通知房东其违约行为，并表明由于该违约行为自己将解除租赁合同。通知应包含房东违约的具体情况、合同解除的日期等内容，并通过挂号信、快递等可留痕的方式送达房东。

4. 协商或诉讼：如果房东对终止合同有异议，双方可以协商解决；协商不成的，租户可以根据合同约定和相关法律规定向人民提起诉讼，要求确认合同解除，并要求房东承担违约责任。

二、如何举报房东违约合同

如果要举报房东违约合同，可以按以下步骤进行：

（一）收集证据

1. 保存好租赁合同文本，这是确定双方权利义务的关键依据。

2. 收集能证明房东违约行为的相关证据，例如房东未按约定修缮房屋的照片、视频；房东提前收回房屋的通知记录；房东拒绝履行合同中约定的服务（如提供家具等）的聊天记录或书面文件等。

（二）向相关部门举报

1. 向当地管理部门举报。带上证据材料，以书面形式详细说明房东的违约情况，要求管理部门介入调查处理。

2. 如果涉及金额较大或者房东的违约行为涉嫌欺诈等违法犯罪行为，可以向公安机关举报。同样需要提供充分的证据材料。

3. 在某些情况下，也可以向消费者协会举报。特别是当租赁关系被视为一种消费行为时，消协可以进行调解。

（三）通过法律途径解决

如果举报无法有效解决问题，可以考虑向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。

三、合同违约怎么告房东

若要起诉房东合同违约，可按以下步骤进行：

（一）收集证据

1. 合同文本：这是最关键的证据，明确双方的权利和义务，用以证明房东存在违约行为的条款。

2. 相关凭证：例如支付租金的记录（转账记录、等），如果房东未按约定提供房屋设施，需有能证明设施缺失或损坏的照片、视频等；若房东干扰租户正常使用房屋，相关的聊天记录、通话录音等也可作为证据。

（二）确定管辖法院

一般为房屋所在地的基层人民法院。

（三）撰写

1. 写明原告（租户自身）和被告（房东）的基本信息，如姓名、地址、联系方式等。

2. 阐述诉讼请求，例如要求房东承担违约责任、赔偿损失、继续履行合同等。

3. 陈述事实与理由，详细说明房东的违约行为以及该行为如何违反合同约定。

（四）立案与诉讼流程

1. 携带起诉状、证据材料前往管辖法院立案庭立案。

2. 按照法院的通知参加庭审，在庭审中陈述事实、出示证据、进行辩论等。

需要注意的是，在整个过程中要遵守和法院的相关规定。

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