一、合同违约合同要交房东吗

不太理解你所说“合同违约合同要交房东”这句话的确切含义。如果是在房屋租赁关系中，租客违约了，通常不需要将合同交给房东。

在房屋租赁合同违约的情况下，根据违约的情形和合同约定，可能会有不同的处理方式。例如，如果租客未按时支付租金，房东可能有权要求租客支付拖欠的租金并承担违约责任，如支付违约金等。如果租客提前解约，房东可以要求租客承担因提前解约造成的损失，包括寻找新租客期间的空置损失等。而合同是双方权利义务的依据，双方都应持有以便在发生争议时作为证据，不存在一方违约就要将合同交给另一方的情况。

二、房东违约合同违法吗

房东违约是违反合同约定的行为，但并不一定意味着违法。

（一）一般违约情况

如果房东违反了中的约定，比如未按照约定的时间提供房屋、擅自提高租金、提前收回房屋等，这属于违约行为。这种情况下，租户可以依据租赁合同中的违约条款要求房东承担违约责任，常见的违约责任形式包括赔偿损失、继续履行合同、支付违约金等。

（二）可能涉及违法的情况

如果房东的违约行为同时违反了的强制性规定，那就属于违法行为。例如，在房屋租赁合同期间，房东违反相关住房保障法规，强行驱赶符合居住条件的租户，这就既违约又违法。再如，若房东在签订合同时故意隐瞒房屋重大安全隐患等影响租户居住权益的事实，这也可能涉及欺诈等违法行为。

所以，要具体判断房东违约是否违法，需要结合合同约定以及相关法律法规的规定进行综合考量。

三、房东违约合同如何规避

如果要规避房东违约的风险，可以从以下方面着手：

（一）合同签订

1. 明确合同条款。在签订房屋租赁合同的时候，要将各项条款尽可能详细地列出，例如租金的支付方式、金额、时间，房屋的使用范围、维修责任，租赁期限等。特别是对于房东可能违约的情形，如提前收回房屋、擅自涨租等，要明确约定违约责任，提高违约成本。

2. 确保合同合法有效。合同的签订需符合法律法规规定的形式和实质要件，避免合同因违法而无效，导致自身权益无法保障。

（二）证据留存

1. 在租赁过程中，要保留好与租赁相关的各种证据，像租金支付凭证、房屋交接时的物品清单、双方的沟通记录等。如果房东有任何可能违约的迹象，这些证据将有助于维护自身权益。

2. 必要时可以对房屋状况进行拍照或录像留存，以防止房东以不合理的理由指责租客，进而制造违约借口。

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