一、车位还没签合同算违约吗

如果还没签车位合同，一般不存在违约情况。

（一）从合同订立流程看

1. 违约是指违反合同约定的行为。在未签订合同之前，双方还没有达成具有法律约束力的协议，不存在约定的权利义务关系，所以谈不上违约。

2. 不过，如果双方已经就车位买卖或者租赁等达成了口头协议，并且这个口头协议符合法律规定的合同成立的要件（比如内容具体确定、双方意思表示真实等），而一方无正当理由拒绝签订书面合同，这种情况下可能构成缔约过失责任，但这不同于违约。

（二）特殊情形下的考虑

如果一方在未签合同前有缴纳定金等行为，若违反定金相关约定（比如给付定金方拒绝签订合同），可能按照承担责任，但这也不是基于合同违约，而是基于定金的特殊规定。

综上所述，单纯未签车位合同通常不算违约。

二、退车位合同有违约金吗

是否有违约金取决于退车位合同的具体约定。

如果合同中有明确条款规定一方退车位时需要承担违约金，那么违约方就应当按照约定支付违约金。这种条款是双方当事人在签订合同时对可能出现的违约情况及责任承担的预先设定，具有法律效力。

如果合同未约定退车位需要支付违约金，但是一方的退车位行为给对方造成了损失，根据相关法律规定，受损方有权要求违约方赔偿因违约行为所造成的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

所以，退车位合同是否有违约金，重点要看合同约定以及是否存在实际损失情况。

三、车位预售合法吗

车位买卖合同预售在满足一定条件下是合法的。

（一）土地性质及规划许可方面

如果车位所在土地性质合法，且开发建设符合规划要求，例如在规划中有明确的车位规划数量、布局等，这是预售合法性的基础。开发商需要取得相关的、建设用地规划许可证、规划许可证等，确保车位建设的合法性。

（二）预售许可

开发商应当取得车位预售许可证。这意味着相关部门对车位的建设进度、资金监管等方面进行了审查，认为其达到了预售的条件，可以进行销售。

（三）合同条款

预售的车位买卖合同内容应当符合的规定，不存在欺诈、显失公平等情形。合同应明确车位的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等重要条款。

但是，如果开发商没有满足上述条件就进行车位预售，这种预售行为可能就是不合法的。

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