一、房东修改合同算违约吗

这要看具体情况。如果房东修改合同是经过租户同意的，那么这种修改是有效的，不属于违约。

但如果房东未经租户同意就擅自修改合同，通常属于违约行为。因为合同一旦成立，对双方都具有法律约束力，任何一方不能擅自变更合同内容。例如，原合同约定的租金价格、租赁期限等重要条款，房东不能私自修改。租户有权按照原合同约定继续履行合同，并且可以追究房东的违约责任，要求房东赔偿因违约行为给自己造成的损失，比如额外产生的寻找新住所的费用或者因房东修改合同导致的经济损失等。

二、房东签过合同可以违约么

房东签过合同后，一般不可以随意违约。

从法律角度讲，合同一旦签订就具有法律效力，对合同双方都有约束力。如果房东违约，需要承担相应的法律后果。

（一）承担违约责任。如果合同中约定了违约金条款，房东可能需要按照约定支付违约金。例如，合同中写明房东提前解约需支付租客两个月租金作为违约金，那么房东违约时就应支付这笔款项。

（二）赔偿损失。租客因为房东违约遭受的直接损失，房东也需要赔偿。比如租客为了租赁该房屋进行了装修投入，因房东违约导致无法继续使用房屋，装修损失房东可能需要赔偿。

（三）租客有权要求继续履行合同。如果租客希望继续租赁该房屋，在符合法律规定和合同约定的情况下，租客可以要求房东继续履行合同，房东不能拒绝。

但是，在一些特殊情况下，例如不可抗力等法定事由，房东可能免除部分或全部违约责任，但这也需要符合法律规定的条件。

三、合同没到房东违约怎么处理

如果合同未到东违约，可以按以下方式处理：

（一）要求房东承担违约责任

1. 查看合同约定的违约责任条款，比如可能约定了违约金的数额或者计算方式，那么房东应当按照合同约定支付违约金。

2. 如果合同约定的违约金不足以弥补自身因房东违约遭受的损失，如重新寻找房屋产生的搬家费用、临时住房费用等额外支出，可以要求房东赔偿损失，损失数额需有合理依据。

（二）继续履行合同

有权要求房东继续履行，如果房东拒绝，可通过向提起诉讼等法律途径，要求法院强制房东履行合同义务，以保障自身在租赁房屋内居住或者使用房屋进行经营等合法权益。

（三）

如果房东的违约行为致使合同目的无法实现，例如房东擅自将房屋卖给他人且新房主不同意继续出租，可以解除合同，并要求房东承担违约责任和赔偿损失。

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