一、租房合同违约找哪里投诉

如果遇到租房合同违约情况，可以从以下几个途径解决：

（一）自行协商

首先尝试与违约方进行协商，按照合同约定的违约责任条款来解决争议。很多时候双方可以通过友好协商达成一致，例如违约方承担一定的违约金或者采取补救措施等。

（二）向居委会或村委会求助

如果是在社区内的租房纠纷，可以向居委会反映情况；如果是农村房屋租赁纠纷，可以找村委会。它们可以作为调解机构从中斡旋，促成双方解决纠纷。

（三）寻求房屋租赁管理部门

各地有相应的房屋租赁管理部门，这些部门可以对租房合同违约纠纷进行调解或者提供相关的处理建议。

（四）通过法律途径

如果上述方式无法解决问题，可以向人民提起诉讼。准备好相关的证据，如租房合同、支付凭证、违约的证据等，法院会依据事实和法律作出公正的裁决。也可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力。

二、租房纠纷找哪里解决好

租房纠纷可以通过以下途径解决：

（一）协商

这是最简便的方式。租客和房东可以自行就纠纷事项进行沟通协商，争取达成双方都能接受的解决方案，例如租金调整、维修责任分担等。

（二）调解

1. 可以请求居民调解委员会调解。这些组织通常了解当地的情况，能够依据情理法进行调解工作。

2. 也可以请求基层司法所调解，司法所的工作人员具有一定的和调解经验。

（三）仲裁

如果在租房合同中约定了仲裁条款，那么双方可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力。

（四）诉讼

如果协商和调解都无法解决纠纷，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。一般是向房屋所在地的基层人民法院起诉，法院会依据相关对纠纷进行审理和判决。

三、租房合同如何判定违约行为

在租房合同中，判定违约行为主要从以下几方面来看：

一是租金支付方面。如果租客未按照合同约定的时间、金额支付租金，比如逾期未交租或者少交租，这属于违约行为。同样，若房东无正当理由拒绝接受租客按时交纳的租金，也可能构成违约。

二是房屋使用方面。租客未经房东同意对房屋进行大规模改造、改变房屋用途（如将居住用房改为商业用房）等违反合同约定的使用方式，属于租客违约。而房东如果未按约定提供可正常使用的房屋，像房屋存在严重影响居住的安全隐患却不解决，就是房东违约。

三是合同期限方面。在租期未到的情况下，租客擅自提前解约属于违约；房东如果在租期内无故要求租客搬离，也是违约行为。

四是房屋维护方面。租客对房屋进行恶意破坏，房东对需要负责维修的部分故意拖延不修等情况，分别属于租客和房东的违约行为。

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