一、拆迁合同没签字算违约吗

拆迁合同没签字不算违约。

违约是指违反合同义务的行为。而拆迁合同没签字，意味着合同尚未成立。因为合同的成立需要双方当事人达成合意，通过签字等法定方式对合同内容予以确认。没有签字，双方就没有就拆迁相关的权利义务达成一致的约定，不存在合同关系，自然也就谈不上违约。

在拆迁过程中，只有当双方签订了拆迁合同，才受到合同条款的约束。如果一方违反已签订合同中的约定条款，例如拆迁方未按约定时间支付补偿款，被拆迁方未按约定时间搬迁等，这些才属于违约行为。

二、拆迁合同违约方谁承担

在拆迁合同中，违约方需要承担违约责任。

（一）违约方的确定

1. 如果是拆迁方未按照合同约定履行义务，例如未按时支付款、未按规定提供屋等，那么拆迁方就是违约方。

2. 若是被拆迁方违反合同约定，像未按约定时间搬迁腾空房屋等情况，被拆迁方则为违约方。

（二）违约责任的承担

1. 继续履行。如果可能且合理，违约方应按照合同要求继续履行其义务，比如拆迁方要及时支付拖欠的补偿款，被拆迁方要尽快搬迁。

2. 赔偿损失。违约方需对因其违约给对方造成的损失进行赔偿，这包括直接损失和可得利益损失。例如拆迁方违约导致被拆迁方临时安置费用增加等损失要赔偿。

3. 支付违约金。如果拆迁合同中约定了违约金条款，违约方要按照约定支付违约金。违约金的数额通常会根据合同的具体约定以及违约的严重程度等来确定。

三、门面合同违约能拆装修吗

在门面合同违约的情况下，是否能拆除装修需要分情况来看。

（一）如果合同有约定

如果门面中对装修在违约情况下的处理有明确约定，比如约定违约方不得拆除装修或者装修应归出租方所有等，那么就要按照合同约定执行。

（二）如果合同没有约定

1. 对于未形成附合的装饰装修物，承租人可以拆除。例如可移动的货架、装饰品等，这些物品的拆除不会对房屋结构造成损害，承租人有权带走。

2. 对于已经形成附合的装饰装修物，比如嵌入墙体的柜子、固定在地面的地砖等，承租人一般不能拆除。因为拆除这些装修可能会对房屋造成损害，承租人可以要求出租人折价补偿，但如果是承租人违约导致，承租人要求出租人补偿装修价值的请求一般不会得到支持；如果是出租人违约导致合同解除，承租人可以要求出租人对装修残值进行补偿。

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