离婚时，夫妻最关心的往往是房产归属问题。许多人在签订离婚协议时，以为白纸黑字签了名就万事大吉，却忽略了最关键的一步——房产公证，近期就有案例显示，张女士和前夫协议约定房产归她所有，但因未办理公证，前夫反悔后拒绝配合过户，导致房产陷入长达两年的法律纠纷。

房产公证的核心价值在于赋予协议强制执行效力，根据《民法典》规定，离婚协议虽经民政局备案，但涉及不动产变更仍需办理登记，若一方拒不履行协议，未经公证的条款需通过诉讼解决，耗时耗力，而经过公证的协议可直接向法院申请强制执行，避免"赢了官司却拿不到房"的窘境。

解决方案：三步走稳妥办理公证

1、协商一致+书面确认：双方需携带身份证、房产证、离婚证及详细分割方案，明确约定房产归属、补偿金额、过户期限等细节。

2、公证处专业审查：公证员会重点核实协议是否存在胁迫情形，确认双方意思表示真实，必要时进行单独问询并全程录像。

3、同步办理预告登记：建议在公证时同步办理不动产预告登记，防止对方在过户前擅自抵押或出售房产。

相关法条指引

- 《民法典》第1065条：夫妻财产约定对双方具有法律约束力

- 《公证法》第37条：经公证的债权文书可直接申请执行

- 《不动产登记条例》第14条：协议离婚需持公证文书办理过户

小编总结：离婚房产公证看似多道手续，实则是守护权益的"法律保险"。特别提醒三点：①公证应在领取离婚证前完成；②需明确约定逾期过户的违约金；③若房产存在贷款，必须与银行协商变更还款人，别让一时疏忽埋下隐患，专业公证能让离婚财产分割真正"尘埃落定"。

离婚协议里的房产公证到底有多重要？不公证会有啥风险？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。