一、租房合同要违约金违法吗

租房合同中约定违约金不违法。

在租房合同中，违约金条款是一种常见的约定。它的存在有其合理性：

1. 对双方的约束作用。对于房东而言，违约金可以防止租客随意提前解约，导致房屋空置期等损失；对于租客来说，也能防止房东无端违约，如提前收回房屋影响租客居住权益。

2. 只要违约金的约定符合公平原则。例如，不能约定过高的违约金，一般来说，违约金过高是指超过造成损失的百分之三十。如果违约金过高，违约方可以请求或者机构予以适当减少；如果违约金低于造成的损失，守约方也可以请求增加。所以，只要在合理范围内，租房合同中的违约金条款是合法有效的。

二、标准

房屋出租合同违约金标准并没有一个全国统一的明确数值。

在确定违约金标准时通常有以下情况：一是合同双方可以自行约定违约金数额或者计算方式。如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求适当减少。二是如果双方没有约定违约金，当一方违约给对方造成损失时，违约方应当赔偿因违约行为给对方造成的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。总之，违约金标准需根据具体合同约定和实际情况确定。

三、房租合同上没写违约金吗

如果房租合同上没有写明违约金，在一方出现违约情形时，仍然有相应的处理方式。

从法律规定看，即便合同未约定违约金，若一方违约给对方造成损失的，受损方可以要求违约方赔偿因其违约行为所遭受的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

例如，若房东提前收回房屋，租户可要求房东赔偿寻找新住所的额外花费、搬家费用等实际损失；若租户提前退租，房东可要求租户赔偿空租期的租金损失、寻找新租户的合理成本等。不过，这就需要受损方承担证明损失数额的责任，这可能会涉及收集相关的票据、证据等工作。

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