一、房东单方面违约不租又不愿赔偿合法吗

房东单方面违约不租又不愿赔偿是不合法的。

在关系中，租赁合同是具有法律效力的文件。一旦双方签订了租赁合同，就都需要按照合同的约定履行各自的义务。房东作为出租方，有义务按照合同约定将给租户使用直至合同期满。如果房东单方面违约不再出租，这属于违反合同约定的行为。

根据相关法律规定，违约方应当承担违约责任。在房屋租赁的情况中，违约责任通常包括赔偿租户因此遭受的损失等。租户因房东违约而可能遭受的损失包括但不限于重新寻找房屋的成本（如搬家费用、临时住宿费用等）、原本基于租赁该房屋而进行的合理投入（如为经营而进行的简单装修等）。租户可以通过协商、调解或者诉讼等方式来维护自己的合法权益，要求房东承担赔偿责任。

二、房东单方面违约不租怎么赔偿没有合同

虽然没有书面合同，但如果有证据证明存在事实上的租赁关系，房东单方面违约也需承担赔偿责任。

（一）赔偿范围

1. 直接损失方面，如果租户为了租赁房屋进行了装修，房东违约时，应赔偿租户装修残值损失。如果租户有已经支付但未使用的租金和押金，房东应当退还。

2. 间接损失方面，若租户因为房东违约需要临时寻找其他住处，而产生了额外的搬家费用、临时住宿费用等合理费用，房东也应当予以赔偿。另外，如果租户因为房东违约导致经营受影响（如商业用房租赁），租户可要求赔偿合理的预期经营利润损失。

（二）赔偿数额的确定

一般根据公平原则和实际损失来确定赔偿数额。租户需要收集相关证据来证明自己的损失，例如支付租金和押金的凭证、装修票据、搬家费用发票等。如果双方就赔偿数额无法协商一致，租户可以向人民提起诉讼，由法院根据双方提交的证据来判定房东应承担的赔偿数额。

三、提前解除房屋租赁合同违约吗

提前解除房屋租赁合同是否违约，需要根据具体情况判断。

如果租赁合同中有约定可以提前的情形，例如约定在特定条件下承租人或出租人有权提前解除合同，当满足这些条件时提前解除合同就不构成违约。

若没有约定，一般情况下，未经对方同意，一方提前解除合同属于违约行为。但是存在一些法定情形时例外，比如因为不可抗力致使不能实现合同目的，这种情况下可以解除合同且不承担违约责任。再如，在租赁房屋危及承租人的安全或者健康时，即使承租人订立合同时明知该租赁房屋质量不合格，承租人也可以随时解除合同而不被认定为违约。

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