一、和中介签定金合同违约吗

和中介签定金合同后是否违约需要分情况来看：

1. 如果是给付定金的一方违约，无权要求返还定金。例如，签订定金合同后，由于自身原因不想继续履行与中介相关约定的交易，就属于违约方，之前交给中介的定金不能要回。

2. 如果是收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。比如中介收取定金后，无法按照定金合同的约定履行自己的义务，像未能提供约定的房源等情况，就需要向给付定金方双倍返还定金。

3. 若存在不可抗力等法定免责事由导致无法履行合同，则不构成违约。例如突发自然灾害使合同无法履行，双方可根据具体情况协商处理定金事宜。

总之，是否违约取决于合同履行情况以及违约方的界定。

二、合同违约中介费由谁承担

在合同违约的情况下，中介费的承担需根据具体情况判断：

1. 如果是委托方违约导致合同不能履行，一般来说委托方可能需要承担中介费。因为中介已经按照合同约定提供了相应服务，促成了合同的订立，由于委托方的原因致使合同无法继续履行，中介的工作成果不能被完全否定，所以委托方可能要承担中介费的支付责任。

2. 若是中介方违约，例如中介未按照合同约定履行义务，导致合同不能履行或者合同目的无法实现，那么中介方不应收取中介费，已经收取的中介费应当退还，并且可能要对委托方的损失承担相应赔偿责任。

3. 如果是合同相对方违约，这种情况下可能仍由委托方按照与中介的合同约定支付中介费，之后委托方可向违约的相对方追究因其违约造成的包括中介费在内的损失赔偿。

三、售房中介合同违约怎么办

如果售房中介合同违约，可以按以下方式处理：

1. 查看合同约定。中介合同中通常会对各方的权利义务以及违约情形和责任作出规定。明确违约方的违约行为属于合同约定的哪一种违约情形，按照约定的违约处理方式，如违约金的支付、损失赔偿计算等要求违约方承担责任。

2. 协商解决。受损害方可以与违约方进行协商，就违约行为的纠正、赔偿等事宜达成一致解决方案。这是比较便捷的方式，可以节省时间和成本。

3. 保留证据。如果协商不成，准备提起诉讼或者，受损害方需要收集和保留与违约相关的证据，如合同文本、双方的沟通记录、相关的付款凭证等，以便证明违约事实和自身的损失情况。

4. 诉讼或仲裁。如果损失较大或者协商无法解决，可以根据合同中的仲裁条款（如有）申请仲裁，或者向有管辖权的提起诉讼，要求违约方承担违约责任并赔偿损失。

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