一、联发购房合同违约金合法吗

仅说“联发购房合同违约金”很难直接判定其是否合法。

如果违约金的设定符合以下情况通常是合法的。其一，双方在订立购房合同时，是在平等自愿、协商一致的基础上约定的违约金条款，没有欺诈、胁迫等违法情形。其二，违约金的数额要合理。如果违约金过高，明显超出因违约可能造成的损失的合理范围，违约方可以请求或者机构适当减少；如果违约金过低，不足以弥补守约方的损失，守约方也可以请求适当增加。其三，违约金的约定需要符合相关法律法规对于合同订立、效力等方面的规定，例如不能违反法律法规的强制性规定等。

所以要确切判断联发购房合同违约金是否合法，需要结合具体的合同条款内容、合同订立过程以及相关法律规定等多方面因素综合考量。

二、合同晚一天算违约吗

在购房合同中，晚一天是否算违约需要看合同的具体约定。

如果合同明确规定了履行相关义务的具体日期，并且对逾期履行有违约条款的设定，那么晚一天也可能构成违约。比如合同写明在某日前支付房款，逾期则要承担违约责任，这种情况下即使晚一天也是违约行为。

然而，如果合同并没有对日期有如此精确的要求，或者在合同履行过程中，双方已经通过口头或者书面形式对履行日期进行了变更或者有宽限期的默认，那么晚一天就不一定算违约。例如，虽然合同写了日期，但之前双方的交易习惯是有一定的灵活度，这种情况下晚一天就可能不被视为违约。

三、买房子违约了合同怎么办

如果在买房过程中出现违约情况，要依据合同约定和相关法律规定来处理。

（一）买方违约

1. 若买方未按照合同约定支付房款等，卖方可能会根据合同要求买方承担违约责任，常见的是支付违约金。违约金的数额通常在合同中有明确约定，如果约定过高或过低，违约方可以请求法院适当调整。

2. 卖方可能会要求买方继续履行合同，例如在延迟付款的情况下，要求买方尽快支付房款。

（二）卖方违约

1. 比如卖方未能按时交房或者房屋存在产权纠纷等问题导致违约，买方同样有权要求卖方支付违约金。

2. 买方也可以要求卖方继续履行合同，解决存在的问题并按时交房。如果卖方的违约行为导致合同目的无法实现，买方可以，并要求卖方赔偿损失，损失包括已支付款项的利息、为购买房屋而产生的合理费用等。

在处理买房违约合同问题时，双方应首先尝试协商解决，协商不成的，可以通过诉讼或者仲裁等法律途径来维护自己的合法权益。

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