一、两限房怎么分割

离婚时两限房如何分配.个人财产可归于个人，共同财产则视双方意愿决定。

如果意见不合，难以达成共识，则需考虑出资情况、贡献程度、是否有赠予行为、子女抚养权及婚姻中的过错等因素来作公平分割。

若有协议，依协议执行即可。

《》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、查封的房产离婚可不可以分割

可以，然而需要注意的是，若房屋正处于被查封的状态，则无法进行产权的转移和变更程序。

唯有在解除了查封之后，所有权人才有资格对此房产实施相应的权益。

对于被查封的房产是否属于共有财产这一问题，在清偿完毕的相关债务之后，剩余部分可由离婚的夫妇双方协商平等分割。

倘若协商无果，当事人有权向法院提起诉讼申请离婚。