一、回迁安置房怎样买卖

回迁安置房买卖有以下要点：

（一）回迁安置房的性质与限制

1. 若回迁安置房已取得房产证，在符合当地房地产交易政策的情况下，可以像普通一样进行买卖交易。但要注意查看房产证上的相关信息，如是否存在抵押等限制交易的情况。

2. 如果没有取得房产证，这种情况下的买卖风险较大。因为无法办理产权过户手续，可能会面临一房多卖、卖家反悔等多种风险。

（二）买卖流程

1. 签订合同。买卖双方应签订详细的，明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款。对于未取得房产证的，合同中要特别约定及过户相关事宜。

2. 付款与交房。按照合同约定的付款方式进行付款，一般有一次性付款、分期付款等方式。交房时要确保房屋状态符合约定。

3. 办理过户（针对已取得房产证情况）。买卖双方共同到房地产管理部门办理产权过户手续，缴纳相费。

总之，购买回迁安置房需谨慎考虑各种风险，必要时可寻求专业律师的帮助。

二、安置房是属于产权房吗

安置房是否属于产权房需要分情况来看。

（一）如果安置房已办理产权登记手续，取得房产证，这种情况下它属于产权房。房屋所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

（二）若安置房尚未办理产权登记，从严格意义上说还不是完全的产权房。这可能是由于一些手续还在办理过程中，比如相关建设审批手续、缴纳等情况尚未完成。这种未取得产权的安置房，所有者虽然可能实际居住使用，但对房屋的处分权等相关权利是受限的。例如不能自由上市交易，因为产权不明确可能会导致交易存在风险和纠纷。

三、回迁安置房买卖可以吗

回迁安置房在满足一定条件下是可以买卖的。

（一）如果回迁安置房已取得房产证，那么其性质与普通商品房基本无异，可以正常买卖交易。这种情况下，买卖双方可以按照正常的房产交易流程进行操作，签订，办理产权过户等手续。

（二）若回迁安置房尚未取得房产证，买卖存在较大风险。因为没有房产证，无法办理产权过户登记，这就会导致房屋产权的归属在法律上存在不确定性。虽然买卖双方可以签订买卖合同，但这种合同可能会因为违反相关规定而被认定为无效或者效力待定。并且，没有产权过户保障，卖方可能存在一房多卖等不诚信行为，从而引发纠纷。

所以，回迁安置房能否买卖要看是否取得房产证等相关情况。

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