一、业主应当履行的义务有哪些

业主在物业管理活动中，需履行多方面义务：

一是遵守管理规约、业主大会议事规则。管理规约与议事规则是全体业主共同制定的行为准则，对全体业主具有约束力，业主应自觉遵守，维护物业管理区域内的秩序。

二是遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。这有助于保障物业的正常使用和公共区域的良好环境。

三是执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。业主大会的决定代表了多数业主的意志，业主应积极配合执行。

四是按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造，业主有义务按时足额交纳。

五是按时交纳物业服务费用。物业服务企业为业主提供服务，业主应按约定支付相应费用。

六是法律、法规规定的其他义务。

二、业主高空坠物会有责任吗

业主高空坠物是可能需要承担责任的，具体情况需分不同情形分析：

一是能够确定具体人的。如果能够明确是某一业主实施了高空坠物行为，那么该业主需承担侵权责任，赔偿因此给他人造成的人身损害和财产损失。例如，通过监控视频等证据确切查明某户业主从自家阳台扔下物品砸伤路人，该业主要对伤者的医疗费用、等损失进行赔偿。

二是难以确定具体侵权人的。除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。比如，在无法查明是哪一户业主抛下物品时，该楼一定范围内的业主若不能证明事发时自己不在家或无抛物可能，就需对受害者进行补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。

三、业主委员会成员要具备什么条件

业主委员会成员需具备多方面条件，具体如下：

一是具有完全民事行为能力。能够独立进行民事活动，对自己的行为承担相应法律责任，确保在履行委员职责时作出的决策和行为合法有效。

二是遵守国家有关法律、法规。这是基本要求，只有严格守法，才能在工作中依法依规行事，维护业主的合法权益和小区的正常秩序。

三是遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务。自身要带头遵守小区的各项规定，积极履行业主应尽的义务，如按时缴纳等，才能赢得其他业主的信任和支持。

四是热心公益事业，责任心强，公正廉洁。要有为小区公共事务奉献的精神，能公正地处理各类问题，不谋取私利，切实维护广大业主的共同利益。

五是具有一定的组织能力和沟通能力。能够有效地组织开展业主委员会的各项工作，与业主、物业服务企业等进行良好的沟通协调。

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