一、西安城中村安置房证能下来

安置房为会有，其实，这个事大致分为两个层面来看。

首先，就是政府分给你的房子或者配售的价格比较实惠的统建房等等，这些房产都是你私人财产。

但是得等到五年之后才能让它们正式上市出售，然后在五年时间期满后，就能去。

其次，还有一种情况就是房产开发商配售的价格相对较低的统建房，这种房子跟普通商品房没什么两样，你想卖就卖，想怎么处理都行，只要按照规定的流程来办理房产手续就好。

《中华人民共和国》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、安置房95平过户大概多少钱

（一）新的商品房住房方面，要支付每平方米3块钱的过户费用；

（二）如果是新的商品房，但不是住房的话，那就要支付每平方米5块钱的过户费用；

（三）已经过户过一次的房子，再次进行过户时，需要支付每平方米6块钱的费用；

（四）同样，如果是非住宅类的二手房，再次进行过户时，就得支付每平方米10块钱的费用了；

（五）在这个过程中，还会产生一个叫做“评估费”的东西，它的比例是房价的5‰；

（六）如果你买的是安置房，那么每平方米只需要支付3块钱的过户费用；

（七）如果是拆迁安置的非住宅类房产，那么每平方米则需要支付5块钱的过户费用。

关于所需的各种费用，我来给你详细解释一下：首先，作为购房者，你需要缴纳以下税费：

：这部分费用占房屋总价的1.5%。

三、安置房要交多少钱一平

通常来说，安置房并不需要缴纳房产税。

对于我们老百姓自家住着的安置房，国家给咱们免了房产税和土地使用税，真是太贴心。

但是，如果你住进安置房后，房子拿到房产证并过了五年，那么以后要转让或出租的话，就要按照房价的4%来交房产税。

关于拆迁安置房怎么算房产税，这里分两种情况给你解释下：第一种情况就是，如果你跟拆迁方有约定的临时安置过渡期，那他们就得按照你被拆掉的那套房子的每平米建筑面积，每个月给你10块钱，如果你家里人少，每个月的钱还不到600块，那就按照600块给你发。

第二种情况就是，如果你超过了约定的临时安置过渡期，那拆迁方就得在原来的基础上再给你加发临时安置补助费。

如果你超期没到三个月（包括三个月），那就给你加发50%；如果你超期超过三个月，那就给你加发100%。

如果你选择的是产权置换，那临时安置费就等于你被拆掉的房子以及附属物的同区位、同类型住房的市场租金乘以过渡期限；如果你选择的是货币补偿，那他们会根据具体情况给你适当的临时安置费。

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