一、门市房买卖合同怎么签

门市房买卖合同签订需注意以下几点：

1. 合同主体明确。要写明双方当事人的姓名、号、联系方式等基本信息，确保双方身份可查且具有民事行为能力。

2. 房屋基本情况。包括门市房的具体地址、面积、房屋性质、产权状况等内容，例如是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

3. 价格与付款方式。明确房屋的成交价格，付款方式是一次性付款还是分期付款，分期付款的具体时间节点和金额要清晰约定。

4. 房屋交付。确定交付的时间、条件，如是否为腾空交付、是否包含相关设施设备等。

5. 产权过户。约定办理产权过户的时间、双方的协助义务，以及过户所需费用的承担方。

6. 违约责任。明确双方违约的情形以及对应的违约责任，例如逾期付款、逾期交房、逾期办理过户等情况的违约金计算方式。

7. 争议解决方式。可以约定是通过还是诉讼解决可能出现的争议。

在签订合同前，建议仔细审查合同条款，必要时可寻求专业律师的帮助。

二、签完能退吗

签完房屋买卖合同后能否退房，要分情况来看：

（一）可以退房的情况

1. 合同存在法定无效情形。如果存在一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情形，，这种情况下可以退房。

2. 合同存在可撤销情形。例如因重大误解订立的合同、在订立合同时显失公平的合同，或者一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销合同，撤销后可以退房。

3. 双方协商一致。如果买卖双方经过协商，都同意解除房屋买卖合同，这种情况下可以退房。

（二）不可以退房的情况

如果不存在上述情形，且合同合法有效，双方都应当按照合同约定履行各自的义务，这种情况下不可以随意退房，否则将承担违约责任。

三、房地产买卖合同怎么签

签订房地产买卖合同需要注意以下几个方面：

1. 明确合同主体。要核实卖方是否为房屋的合法所有人，查看其身份证件和等相关证件。对于买方，要确保其具备购买资格与支付能力。

2. 房屋基本信息。详细写明房屋的地址、面积、户型、房屋性质（是、还是其他类型）等内容，避免出现模糊不清的表述。

3. 价格与付款方式。明确房屋成交价格，付款方式可以是一次性付款、分期付款或者等，若分期付款需详细规定各期付款的时间和金额。

4. 房屋交付。确定房屋的交付时间、交付条件，包括房屋的装修状况、附属设施设备是否包含等。

5. 违约责任。约定买卖双方违约的情形以及对应的违约责任，如逾期交房、逾期付款等情况下应承担的责任，以保障合同的顺利履行。

6. 产权变更。规定办理产权过户的时间、费用承担等相关事宜。

7. 争议解决方式。可以选择诉讼或者仲裁的方式来解决日后可能出现的争议。

总之，签订房地产买卖合同要谨慎细致，确保条款清晰明确，保障双方权益。

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