离婚过程中，房产分割往往是争议的焦点，许多夫妻选择通过公证明确房产归属，但实际操作中常因材料缺失或错误导致流程拖延。离婚房产公证到底需要哪些材料？如何高效准备？ 今天用专业视角为您梳理核心要点。

**离婚房产公证的核心材料清单

1、身份证明原件及复印件：双方身份证、户口本（需包含婚姻状态变更记录），若户口本未更新婚姻状态，需提前到户籍部门办理变更。

2、房产相关权属证明：房产证、购房合同、贷款合同、还款记录等。特别注意：若房产为婚前购买或继承所得，需补充出资证明或赠与协议。

3、离婚证明材料：离婚证或法院生效的离婚判决书/调解书，若协议离婚未领证，需提供离婚协议书原件（需民政局盖章）。

4、财产分割协议：明确房产归属的书面协议，需双方签字并按手印。关键点需清晰描述房产地址、分割方式（如一方补偿、产权变更等）。

5、其他补充材料：如房产评估报告（涉及市值争议时）、共有权人同意书（房产涉及第三方权益时）等。

如何避免材料准备中的“踩坑”问题？

1、提前咨询公证处或律师：不同地区对材料细节要求可能不同，例如某些城市要求房产证必须为最新版本。

2、分类整理原件与复印件：建议使用文件夹分装，避免遗漏或混淆。重点提醒：复印件需清晰，公章、签名页不可缺失。

3、核对信息一致性：确保身份证姓名、房产证地址等与协议内容完全一致，避免因“一字之差”被退回。

4、预留办理时间：部分材料（如评估报告）需第三方机构出具，建议提前1-2周准备。

**相关法律依据

根据《中华人民共和国公证法》第二十五条，公证机构需审查申请材料的真实性与合法性。

《民法典》第一千零八十七条明确规定：离婚时夫妻共同财产协议不成的，法院应根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律提示：公证后的房产分割协议可直接作为产权变更依据，大幅降低后续纠纷风险。

离婚房产公证看似复杂，但抓住“身份证明、权属证明、离婚材料、分割协议”四大核心，即可高效完成。关键原则是：材料齐全、信息一致、提前规划，若遇特殊情况（如涉外房产、产权争议），建议委托专业律师协助，确保权益不受损，最后提醒：公证完成后，务必及时办理房产过户或贷款人变更，避免因拖延引发新问题。

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离婚房产公证需要准备哪些材料？一文说清重点！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。