离婚后，房产分割是许多人最头疼的问题之一，尤其是当涉及房产公证时，许多人因为材料不全或流程不熟，导致手续拖延甚至引发纠纷，离婚后办理房产公证到底需要哪些材料？怎样才能高效完成公证？今天就从法律实操角度，为你一一拆解。

为什么离婚后房产公证如此重要？

离婚协议中对房产的约定，必须经过公证才能具备法律强制力，如果未公证，一旦一方反悔或不配合过户，另一方只能通过诉讼解决，耗时耗力，张女士离婚时约定房子归自己，但因未公证，前夫拒绝配合过户，最终被迫起诉，耽误了半年时间。公证是保障权益的关键一步。

**离婚后房产公证的必备材料清单

根据《公证法》和各地不动产登记要求，办理房产公证需提供以下6类核心材料：

1、身份证明：双方的身份证、户口本原件及复印件（若委托他人代办，还需受托人身份证及授权书）；

2、离婚证明：离婚证原件，或法院出具的离婚判决书/调解书；

3、房产证件：房产证、购房合同、贷款结清证明（如存在房贷）；

4、产权归属协议：离婚协议书中明确房产分割的条款（需民政局盖章），或双方另行签订的财产分割协议；

5、房屋评估报告：若房产需折价补偿，需第三方评估机构出具的房产价值证明；

6、公证申请表：公证处现场填写或官网下载的申请表，需双方签字确认。

⚠️ 注意：若房产涉及共有产权人（如父母或子女），还需提供共有人的书面同意书。

如何快速办理房产公证？3步高效解决

1、提前确认产权清晰：确保房产无抵押、查封等权利限制，必要时到不动产登记中心查询；

2、预约公证处并沟通细节：提前联系当地公证处，确认材料清单及是否需要律师见证；

3、双方到场签字：公证必须由离婚双方共同到场，若一方无法到场，需提供经公证的委托书。

**相关法律依据

《民法典》第1065条：夫妻可约定婚姻关系存续期间所得财产的归属，约定应采用书面形式，且经公证的协议具有更高法律效力。

《公证法》第25条：涉及不动产的公证，由不动产所在地的公证机构受理。

《不动产登记暂行条例》第14条：离婚后房产过户需提供生效法律文书或公证过的分割协议。

1、材料宁可多备也别少：例如贷款房需额外准备银行同意变更产权的文件；

2、公证前确认协议无漏洞：建议咨询律师，避免出现“房屋归女方但未明确过户期限”等模糊条款；

3、保留所有材料复印件：公证后需持公证书办理过户，材料缺失可能需重新补办公证。

离婚后房产公证看似繁琐，但提前准备、按流程操作，完全可以在1-2周内完成，若遇到对方不配合或材料复杂，建议委托专业律师介入，既能规避风险，又能最大限度保障自身权益。

离婚后房产公证需要什么材料？这6样缺一不可！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。