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安置房安置地可以买卖吗

合飞律师2个月前 (02-25)普法百科5

一、安置房安置地可以买卖吗

安置房安置地能否买卖需要分情况来看。

如果安置房的土地性质是集体土地,这种情况下安置地及地上的安置房一般不可以自由买卖。因为集体土地上的房屋买卖受到严格限制,主要是为了保障本集体经济组织成员的权益,非本集体经济组织成员购买此类房屋,可能会因违反相关规定而导致合同无效。

如果安置房的土地性质是国有出让土地,且房屋已经取得完整产权,那么在符合相关规定的条件下,是可以进行买卖交易的。例如,房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况,买卖双方依法签订并办理相关产权过户手续。

所以,判断安置房安置地能否买卖关键在于土地性质以及房屋是否取得完整产权等因素。

二、买二手安置房多久拿证啊

二手安置房拿证时间没有固定标准。

(一)如果安置房的土地性质为出让土地,且手续完备,在办理过户等相关手续后,可能较快拿到,一般在几个月内,不过这也取决于当地房产管理部门的工作效率、办理流程的复杂程度等因素。例如,在一些城市,资料齐全且符合要求的情况下,3 - 6个月可以完成。

(二)要是土地性质为划拨土地,情况就比较复杂。首先需要补缴,然后才能,这个过程可能会因为土地出让金的计算、补缴手续等问题而延长拿证时间,可能需要半年到一年甚至更久。

此外,还可能存在一些特殊情况影响拿证时间,比如原安置房存在产权纠纷、相关资料缺失等,这都需要先解决这些问题才能顺利办理房产证

三、回迁安置房是永久产权吗

回迁安置房是否为永久产权不能一概而论。

如果回迁安置房的土地性质为国有出让土地,那么一般是拥有完整产权的,包括房屋所有权和相应土地的使用权,这种情况下可视为有类似永久产权的性质,在符合相关法律法规规定的情况下,可以自由交易、继承等。

然而,如果回迁安置房的土地性质为国有划拨土地,这类房屋的产权会受到一定限制。在进行交易等处置时,往往需要补缴土地出让金将土地性质转变为出让后才可以进行,并且在相关规划、政策等约束下进行流转,其产权不是完全意义上的永久产权不受限的状态。

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