一、购房合同有写违约金么

购房合同可能有写违约金条款。

一般来说，正规的购房合同为了保障买卖双方的权益，会包含违约金相关内容。对于购房者而言，如果未能按照合同约定按时支付房款，可能需要承担一定比例的违约金，这一比例会在合同中明确。对于卖方，如果不能按时交房或者房屋存在与合同约定不符的情况，例如产权存在纠纷、房屋质量有严重问题等，也需要按照合同规定支付违约金给购房者。但也存在一些特殊情况，比如购房合同是双方自行简单拟定且不够规范全面，可能就未涉及违约金条款。所以具体是否有写违约金，需要仔细查看所签订的购房合同的条款内容。

二、合同签了还违约金吗

买房合同签了是否需要支付违约金分以下情况：

（一）如果存在违约行为则可能需要支付违约金。

1. 购房者违约：例如购房者在合同约定的付款期限内未能按时支付房款，这种情况下按照合同约定可能需要向卖方支付违约金。

2. 卖房者违约：比如卖房者不能按照合同约定的时间交付房屋，或者房屋存在产权纠纷等问题导致无法正常交易，卖房者则可能要向购房者支付违约金。

（二）不存在违约行为不需要支付违约金。如果合同双方都按照合同条款履行各自的义务，顺利完成房屋交易，就不存在违约金的支付问题。

总之，是否需要支付违约金取决于合同双方是否有违约行为以及合同中的具体约定。

三、购房合同违约金可以改吗

购房合同违约金在一定条件下是可以改的。

（一）双方协商一致的情况。如果购房者和开发商或者卖房者双方经过友好协商，就违约金的比例、计算方式等达成新的一致意见，那么可以对购房合同中的违约金条款进行修改。这是基于对自身权利的自主处分原则，只要不违反的强制性规定即可。

（二）存在法定情形。如果原合同约定的违约金过高或者过低，经一方当事人请求，或者机构可以根据实际情况予以调整。比如约定的违约金过分高于因违约造成的实际损失，违约方可以请求适当降低；如果违约金低于实际损失，守约方可以请求适当提高。

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