一、签购房合同多久不买违约

购房合同中关于多久不买构成违约通常有明确约定。

如果合同约定了具体的付款期限或者履行购买义务的期限，一旦超过这个期限未履行相应义务，就构成违约。例如合同写明签订合同后15日内支付首付款并办理相关手续，15日之后未履行就可能违约。

在没有明确约定时间的情况下，卖方可以给予合理的催告期，在催告期届满后仍未履行购买义务的，也构成违约。合理催告期要根据交易的具体情况确定，比如房产交易的通常流程、当地的交易习惯等。

另外，如果因为不可抗力等法定事由导致不能按时购买的，不构成违约，但需要及时通知对方并提供相关证明。

二、购房合同违约归谁管理呢

购房合同违约通常由以下方面管理：

（一）双方协商解决

1. 当购房合同出现违约情况时，首先可以由买卖双方自行协商处理。双方可以根据合同条款，就违约行为的认定、违约责任的承担等进行协商。如果能够达成一致意见，可以签订补充协议等方式来解决违约纠纷。

（二）相关行政部门调解

1. 房地产管理部门在某些情况下可以进行调解。如果购房者或卖房者向房地产管理部门反映购房合同违约的情况，房地产管理部门可以根据具体情况，依据相关和政策，组织双方进行调解，促使双方达成和解协议。

（三）司法途径解决

1. 如果协商和调解都无法解决违约纠纷，那么可以通过向人民提起诉讼的方式解决。法院会依据购房合同的条款、相关法律法规，对违约行为进行认定，并判定违约方承担相应的违约责任。

2. 机构也可以处理购房合同违约纠纷。如果购房合同中有仲裁条款约定，那么双方可以将违约纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。

三、购房意向合同违约会怎样

购房意向合同违约的后果如下：

（一）对于支付一方违约

如果支付定金的购房者违约，一般情况下，定金不予退还。因为定金具有担保性质，是对合同履行的一种保证。例如，购房者签订意向合同后又反悔不想购屋，开发商有权没收定金。

（二）对于收受定金一方违约

若收受定金的开发商违约，应当双倍返还定金。比如开发商将已签订意向合同的房屋卖给他人，那么就需要向购房者双倍返还之前收取的定金。

（三）其他损失赔偿方面

如果违约行为给对方造成了除定金损失之外的其他损失，例如购房者为了购房已经支付了中介费用或者进行了房屋装修设计方面的投入等合理费用，违约方还应当对这些额外损失进行赔偿。同时，如果双方在意向合同中有约定违约金条款，违约方还需按照约定支付违约金。

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