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中介公司合同违约怎么办

合飞律师1个月前 (02-25)普法百科3

一、中介公司合同违约怎么办

如果中介公司合同违约,可以采取以下措施:

(一)收集证据

要收集与合同相关的各种证据,包括合同文本、与中介公司的沟通记录(如聊天记录、邮件、短信等)、付款凭证、中介公司违约行为的证明(如现场照片、视频、证言等)。这些证据对后续的维权非常关键。

(二)协商解决

尝试与中介公司进行协商,明确指出其违约行为,要求其承担违约责任,如继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。在协商过程中,保持理性,以合同条款为依据。

(三)投诉

如果协商无果,可以向相关部门投诉。例如,如果是房产中介,可以向当地的房地产管理部门投诉,让监管部门介入调查处理。

(四)诉讼

若损失较大或者其他方式无法解决问题,可以考虑向法院提起诉讼。向有管辖权的法院提交,写明诉讼请求、事实和理由,并附上相关证据。法院将根据双方的证据和法律规定进行审理并作出判决。

二、中介合同算违约吗

中介网签合同本身不算违约行为。

中介在具备相应资质、遵循法定和约定程序的情况下进行网签合同操作是正常的业务流程。但如果存在以下情况可能涉及违约相关问题:

1. 中介无授权而进行网签。如果中介没有得到买卖双方或相关方的合法授权就擅自进行网签,这属于越权行为,是对相关方权益的侵犯,可能被认定为违约或者行为。

2. 网签合同内容存在欺诈等情形。例如中介故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息促成网签合同,这种情况下可能导致合同效力存在瑕疵,中介可能要承担相应的法律责任。

3. 违反网签合同中的约定条款。如果中介在网签合同中有特定的承诺或义务,比如保证合同按时履行、保证相关文件真实性等,若违反这些条款则可能构成违约。

三、签中介合同违约怎么办

如果签中介合同违约,需要依据合同约定和相关法律规定来处理。

(一)违约方的责任

1. 承担违约责任。如果合同中明确约定了违约金的数额或者计算方法,违约方需按照约定支付违约金。例如,合同约定违约方需支付中介服务费用的一定比例作为违约金,违约方就要按此执行。

2. 赔偿损失。若违约金不足以弥补对方因违约遭受的损失,还需赔偿损失。损失包括直接损失和间接损失,比如中介为促成交易已支出的合理费用等。

(二)非违约方的权利

1. 要求违约方履行合同义务。在某些情况下,非违约方可以要求违约方继续履行中介合同,例如在房屋买卖中介合同中,要求违约方继续履行配合办理手续等义务。

2. 。非违约方也有权解除中介合同,并追究违约方的违约责任。

在处理中介合同违约时,双方应首先协商解决;协商不成的,可以根据合同中的条款申请仲裁或者向有管辖权的法院提起诉讼。

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