一、假中介签的合同违约吗

假中介签的合同是存在违约及其他复杂法律问题的。

从合同效力角度看，假中介不具备合法中介主体资格。如果以欺诈手段与他人签订合同，这种合同往往是可撤销的合同。因为欺诈违背了当事人真实意思表示。

在违约方面，如果在合同中有约定具体的义务，而假中介无法履行，从表面看是违约行为，但由于其主体资格的虚假性，这种违约行为背后更多的是合同效力的问题。例如，假中介承诺提供房源信息服务，但实际无法提供，这看似违约，可实际上该合同因为其欺诈性签订可能自始无效或者可被撤销。

另外，假中介的这种行为可能还涉及诈骗等其他违法犯罪行为。如果受害者因为假中介签订的合同遭受经济损失，应当及时向相关部门报案或者通过法律途径维护自己的权益。

二、合同违约中介费由谁出

在合同违约的情况下，中介费由谁出需要根据具体情况来判断。

如果是委托方违约导致合同不能履行，一般情况下，委托方可能需要承担中介费。因为中介已经完成了促成合同成立等相关服务，委托方的违约不应免除其支付中介费的义务。

若中介存在过错导致合同违约，比如中介提供虚假信息等，中介自身有过错则不应收取中介费，已收取的可能需要退还，并且中介可能要对造成的损失承担相应责任。

如果是合同另一方违约，在中介服务已经完成的情况下，通常由违约方承担违约责任，但中介费用可能仍由委托方按照与中介的约定支付，之后委托方可向违约方主张违约赔偿来弥补包括中介费在内的损失。

三、中介没签合同算违约吗

如果中介没有按照约定签订合同，可能构成违约。

在中介服务关系中，存在多种情况。如果中介与委托方已经就签订中介合同达成初步意向，例如双方已经对服务内容、费用、委托事项等主要条款进行了协商并达成一致，中介却无故不签订合同，这种情况下中介可能构成违约。因为这违背了诚实信用原则，在双方已经有了订立合同的合意的情况下，中介负有签订合同的义务。

然而，如果双方只是进行了初步接触，尚未就主要条款达成一致，此时中介未签合同则不构成违约。所以是否构成违约，关键要看双方之前的约定或者已经达成的意向情况来判定。

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