一、中介合同的违约如何约定

在中介合同中，违约条款的约定可以从以下几方面进行：

**（一）对中介方违约的约定**

1. 服务未履行：如果中介方未能按照合同约定提供诸如房源信息查找、买家推荐等服务，应承担违约责任。例如约定中介方需退还已收取的中介费用，并按照一定比例支付违约金。

2. 信息不实：若中介提供虚假的交易信息，导致委托方遭受损失，中介应赔偿委托方的损失，损失范围包括直接损失和可得利益损失，同时可能要支付额外的惩罚性违约金。

**（二）对委托方违约的约定**

1. 拒绝支付中介费：当委托方在中介成功促成交易后，无正当理由拒绝支付中介费用时，需明确委托方应按照约定的中介费用金额支付，并可能要承担逾期支付的利息等额外费用。

2. 绕过中介交易：如果委托方绕过中介直接与中介提供的交易对象进行交易，应向中介方支付高额违约金，违约金数额可约定为中介费用的数倍，以弥补中介方的预期利益损失。

通过明确且合理的违约条款约定，可以保障中介合同双方的合法权益，减少合同履行中的纠纷。

二、中介签了合同还会违约吗

中介签了合同也可能会违约。

从主体角度看，中介也是合同的一方当事人，只要具备违约的条件就可能违约。一是主观上故意不履行合同约定的义务，比如合同约定中介应在特定时间内促成买卖双方见面协商交易细节，但中介故意拖延或者不安排见面。二是由于自身能力不足等客观原因无法履行合同义务，像中介承诺帮助办理某种特殊的房屋过户手续，但实际上没有能力做到。

如果中介违约，另一方当事人可以根据合同中的违约条款追究中介的违约责任，比如要求中介支付违约金、赔偿损失等。同时，如果中介的违约行为给当事人造成的损失超过了合同约定的违约金数额，当事人还可以要求中介赔偿超出部分的损失。

三、合同续签绕开中介违约吗

这取决于具体情况。如果在最初的合同中约定了续签必须通过中介，那么绕开中介进行合同续签就属于违约行为。因为这种约定是合同双方与中介之间的一种协议，各方都应当遵守。

从另一个角度看，如果没有这样的约定，合同双方直接续签合同并不必然构成对中介的违约。例如，原合同只是中介促成了初次交易的合同，对于后续的续签没有提及中介的作用，那么双方有权自行决定是否续签以及如何续签。

另外，如果中介在促成原合同过程中有一些持续性的服务内容，比如在整个租赁或者合作期间都提供某种特定的服务，而绕开中介的续签行为导致中介无法继续提供服务并遭受损失，这也可能构成违约。

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