一、租房合同违约水电费谁承担

在租房合同违约的情况下，水电费的承担需根据具体情况判定。

如果是租客违约提前解约，一般租客需承担居住期间所产生的水电费，直至搬离之日。因为租客在使用房屋资源期间产生的水电消耗，理应由其负责支付。

若房东违约，例如房东无故提前收回房屋，租客也仅需承担实际居住期间的水电费，房东不能要求租客承担不合理的额外水电费。

不过，要是合同中有特别约定的，比如约定在某种违约情形下水电费由特定一方承担，那么就按照合同约定执行。所以，在处理这类问题时，关键是查看租房合同的具体条款，依据合同条款确定水电费的承担方。

二、租房合同出租方违约找谁

如果租房合同中出租方违约，可通过以下途径解决：

（一）协商解决

可以先尝试与出租方直接协商。双方可以就违约事项进行沟通，例如要求出租方承担违约责任，如赔偿违约金、继续履行合同等。很多时候，通过友好协商能够快速解决问题，节省时间和精力。

（二）找基层群众自治组织调解

可请求居委会或村委会调解。这些基层组织熟悉当地情况，可能会在中间斡旋，促使双方达成一个都能接受的解决方案。

（三）寻求机构仲裁

如果租房合同中有仲裁条款，那么可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以向申请。

（四）向法院起诉

若协商、调解不成，也没有仲裁条款，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼中，要提供租房合同等相关证据，以证明出租方的违约行为，要求法院判决出租方承担违约责任，维护自己的合法权益。

三、租房合同写违约金有效吗

租房合同中写违约金通常是有效的。

从法律规定来看，合同双方可以自行约定违约金条款。在租房合同里设定违约金，有助于约束双方的行为。一方面，对于房东而言，如果租客违反合同约定，例如提前退租或者损坏房屋设施等情况，房东可以依据合同中的违约金条款要求租客承担相应责任，弥补自己的损失。另一方面，对于租客来说，如果房东存在违反合同的行为，如未按约定提供居住条件等，租客也能凭借违约金条款维护自身权益。

但是，违约金的数额应当合理。如果约定的违约金过高，远远超出实际损失，违约方可以请求法院或者仲裁机构适当减少；如果违约金过低，不足以弥补守约方的损失，守约方也可以请求适当增加。

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