一、一般租房合同什么算违约

在租房合同中，以下情况通常被视为违约：

（一）租客方面

1. 未按时支付租金。如果合同明确规定了租金支付的时间和方式，租客逾期未付就属于违约行为。

2. 擅自改变房屋用途。例如将住宅性质的房屋用于商业经营。

3. 未经房东同意私自转租。租客将所租房屋转租给他人，侵犯了房东的权益。

4. 对房屋造成严重损坏。正常使用造成的损耗不算，但若是恶意破坏或者因使用不当造成重大损害属于违约。

（二）房东方面

1. 未能按照合同约定提供符合条件的房屋。比如合同写明提供家具家电齐全且能正常使用的房屋，实际却并非如此。

2. 无故提前收回房屋。在租赁期未届满时，没有合法依据就要求租客搬离。

3. 干扰租客正常使用房屋。如频繁无故进入房屋影响租客生活等。

二、房租合同违约会上吗

一般情况下，单纯的房租合同违约不会直接上征信。

从征信的性质来看，征信主要涉及金融信贷领域相关的信用信息记录。房租合同违约属于民事合同违约范畴。如果违约行为仅仅是在租客和房东之间关于租赁的事宜，如延迟交租、提前解约等，通常不会被纳入征信体系。

然而，存在特殊情形。如果房租的支付是通过金融机构提供的租房分期支付，而租客违约导致租房等情况，这就涉及金融信贷违约，这种情况可能会被金融机构上报征信系统。另外，如果房东或租客因房租合同违约而产生法律纠纷，经判决后一方拒不执行判决义务，被法院列入名单，这一情况会对个人信用产生影响，虽与征信不完全相同，但也会影响个人在社会信用体系中的评价。

三、租房合同内房东违约金吗

在租房合同中，房东可能需要承担违约金。

如果房东有违约行为，例如未按照合同约定提供房屋（包括房屋存在严重质量问题影响居住、未能按时交付房屋等），提前（无正当合法理由，如租客无违约行为时强行驱赶租客）等情况，就应当承担违约责任，支付违约金。

但如果是因为不可抗力等法定免责事由导致无法履行合同义务，房东可能不需要承担违约金。同时，具体是否承担违约金以及违约金的数额或计算方式，都要依据租房合同中的具体约定。如果合同中没有明确约定房东违约的相关责任，租客也可以依据实际遭受的损失要求房东赔偿，但这需要租客能够提供充分的证据证明损失的存在与房东违约行为之间存在因果关系。

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