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中介不给合同算违约吗

合飞律师1个月前 (02-25)普法百科6

一、中介不给合同算违约吗

在正常的中介服务关系中,中介不给合同可能构成违约。

如果中介与当事人之间有约定要提供合同文本,那这就是中介的一项义务。中介提供合同文本有助于明确各方的权利和义务关系。例如在中介服务中,中介促成租赁双方达成意向后,应当提供文本,这是整个交易流程规范的一部分。

然而,也存在一些特殊情况。如果中介不给合同是因为不可抗力等法定事由,比如因为突然的自然灾害导致合同文本损毁且无法及时提供副本,这种情况下可能不构成违约。但如果没有这类正当理由,中介拒不提供合同就损害了当事人的权益,当事人可以要求中介提供合同文本,如果中介仍拒绝,可以通过向相关行业协会投诉或者依据法律途径解决,例如向起诉要求中介履行提供合同的义务。

二、绕开中介签合同违约

如果与中介签订了,并且合同中约定了不能绕开中介直接与对方签合同,那么这种绕开中介签合同的行为属于违约行为。

在房屋买卖、租赁等事务中,中介为促成交易提供了服务,如寻找房源、客源,安排看房、洽谈等。如果委托人利用中介提供的交易机会或者媒介服务,绕过中介直接与相对方签订合同,这违背了诚实信用原则。中介有权依据合同要求委托人承担违约责任,违约责任通常包括支付违约金等。

但是,如果没有与中介签订任何相关的协议,不存在约定限制绕开中介签合同的情况,那么这种行为不构成违约。

三、中介违约合同可以报警吗

中介违约是否可以报警需要分情况看待。

如果中介的违约行为涉及诈骗等刑事犯罪行为,例如中介以欺骗手段收取高额费用后消失不见,这种情况下可以报警。公安机关会依据相关法律规定对涉嫌犯罪的行为进行侦查处理。

但如果中介的违约行为仅仅是民事违约,例如未按照合同约定的时间办理相关手续或者提供服务,这属于范畴。一般不能直接报警处理,而需要通过民事途径解决。可以先与中介协商,要求其承担违约责任,如赔偿损失、继续履行合同等。协商不成的,可以根据合同中的条款申请仲裁,没有仲裁条款的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

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