"征信有逾期记录，现在还能申请房贷吗？"这个问题让很多刚需购房者夜不能寐。其实信用逾期≠买房无望，但能否成功贷款，关键要看逾期性质、修复程度和银行政策。

银行审批房贷时主要看近2年的征信记录。 如果是2年前的轻微逾期（如信用卡忘还1-2天），且当前信用已修复，部分银行仍会放贷，但如果是近半年内的连续逾期，或存在"连三累六"（连续3个月逾期或累计6次逾期），90%的银行会直接拒贷，某国有银行信贷部负责人透露："我们最怕的不是逾期次数，而是借款人存在恶意拖欠或债务纠纷。"

解决方案：三招挽救购房资格

1、优先结清逾期欠款：立即联系银行开具《非恶意逾期证明》，消除"当前逾期"状态。

2、养征信6-24个月：保持所有信贷产品按时还款，用新记录覆盖旧记录，某案例显示，客户在结清网贷后养征信18个月，成功获批利率上浮10%的贷款。

3、提高首付比例：首付达到50%以上可降低银行风险，部分商业银行对高首付客户会放宽征信要求。

法律依据：

根据《民法典》第676条，借款人未按期还款需承担违约责任，但未剥夺公民购房权利；《个人信用信息管理办法》第16条明确，不良信用信息保存期限为5年，修复后可正常申贷。

深度总结：

信用逾期购房的核心在于时间修复+债务清偿+银行沟通，建议购房前通过中国人民银行征信中心打印详细报告，若存在法院执行记录，需先履行完义务再申请。银行要的不是完美征信，而是可控的还款能力证明。 现在起建立定期查征信的习惯，用6个月缓冲期重塑信用，买房仍有转机！

信用逾期了还能买房吗？关键看这3点！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。