一、民生金租合同违约金多少

仅说民生金租合同违约金是无法确定具体金额的。

首先，违约金的数额通常会在民生金租合同中有明确约定。如果合同规定了按照一定比例计算违约金，例如租金总额的百分之几，那么就按照该比例计算。

其次，若合同中约定的是固定金额作为违约金，那就是该固定的数额。

再者，如果合同没有明确约定违约金的计算方式或数额，当一方违约造成损失时，可能会根据违约行为给对方造成的实际损失来确定赔偿金额，这个实际损失包括直接损失和间接损失等，但这需要违约方有违约事实，且守约方能够证明损失的存在和数额。

二、违约金要开票吗

租赁合同违约金是否开票需要分情况来看。

（一）如果违约金属于价外费用

1. 根据相收法规规定，价外费用需要并入销售额计算缴纳，这种情况下就需要开具发票。例如，在租赁合同中，出租方因承租方提前而收取的违约金，如果该违约金被认定为是出租方出租行为产生的价外费用，那么就需要开具发票。

2. 开具发票时，要按照规定的税率，根据出租业务的性质（如不动产租赁适用相应的不动产租赁税率等）来确定税率进行开票。

（二）如果违约金不属于价外费用

1. 比如违约金是因为单纯的违约行为而产生的损害赔偿性质的费用，与的价款没有直接关联，这种情况下不需要开具发票。

2. 这种情况下，收取违约金的一方出具等凭证即可，支付违约金的一方可以凭借收据、合同等相关资料进行账务处理。

三、租赁合同租客违约怎么办

如果租赁合同中租客违约，可按以下方式处理：

1. 查看合同条款。合同中通常会明确约定租客违约的责任承担方式，比如支付违约金的数额或计算方式、是否需要赔偿房东损失等。按照合同约定要求租客承担相应责任。

2. 协商解决。可以与租客进行协商，指出其违约行为以及根据合同应承担的后果，尝试就解决方案达成一致，例如租客继续履行合同并弥补违约造成的损失，或者双方协商解除合同并由租客承担违约责任等。

3. 证据收集。在处理过程中，要注意收集与违约相关的证据，如聊天记录、租金支付情况、房屋损坏的照片等，以备后续可能的诉讼或需要。

4. 法律途径。如果协商无果，可以考虑通过向人民提起诉讼或者根据合同约定申请仲裁来维护自己的合法权益，要求租客承担违约责任并赔偿损失。

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