一、合同违约没钱还了怎么办理房产证要多少钱

合同违约与办理房产证是两个不同的事情。

（一）合同违约没钱偿还的处理

1. 协商：如果是因为没钱而无法履行合同违约赔偿责任，首先可以与合同相对方协商，尝试重新制定还款计划，例如延长还款期限、分期偿还等。

2. 资产处置：在协商不成的情况下，如果自身有可处置的资产，可以通过合法变卖、抵押等方式获取资金来偿还债务。

3. 面临诉讼：若仍然无法偿还，对方可能会提起诉讼，判决后可能会名下财产。

（二）办理房产证的费用

1. 登记费：住宅类一般为80元每套，非住宅类为550元每件。

2. 税费：

契税：且面积在90平米以下的，按房屋总价的1%征收；面积在90平米以上的，按1.5%征收。面积在90平米以下按1%征收，90平米以上按2%征收（不同地区可能有调整）。

维修基金：通常按照购房款的一定比例收取（各地比例有所不同）。

二、合同房房东违约怎么办理房产证手续流程

如果遇到合同房房东违约的情况，办理房产证手续流程如下：

（一）确认违约情况与权利

1. 先明确房东的违约行为，查看合同中关于违约责任的条款，确定自己的权益受到何种侵害。

2. 如果房东拒绝配合办理房产证，保存好相关证据，例如合同、沟通记录等。

（二）协商解决

尝试与房东再次协商，提醒其履行合同义务，告知违约需要承担的法律后果。如果协商成功，双方可以按照正常流程共同前往相关部门办理房产证手续：

1. 准备材料，通常包括、明、等（根据当地要求准备）。

2. 前往部门，提交材料，填写申请表。

3. 部门审核，审核通过后缴纳相关费用。

4. 等待领取。

（三）法律途径

如果协商不成，可以通过法律途径解决：

1. 向法院提起诉讼，要求房东履行合同配合办理房产证，并追究其违约责任。

2. 胜诉后，凭借法院判决书，可以自行办理房产证，按照不动产登记部门要求提供相应材料办理即可。

三、合同违约没钱还了怎么办理房产证手续费

合同违约且没钱偿还债务与办理房产证手续费是两个不同的法律关系。

（一）关于合同违约没钱偿还

1. 如果是因为合同违约而没钱偿还债务，可能会通过法律途径追讨。比如向法院起诉，法院判决后可以对违约方的财产进行查封、扣押、拍卖等操作来清偿债务。如果违约方确实暂时没有偿还能力，双方可以协商达成新的还款计划或和解协议。

2. 在一些情况下，也可能涉及到破产程序（如果是企业法人），按照法定的程序来处理债务。

（二）办理房产证手续费

1. 办理房产证手续费通常包括契税、登记费等多种费用。这些费用的缴纳与是否存在合同违约及债务情况基本无关。

2. 缴纳的标准通常依据当地的房产管理政策和规定。例如，契税一般根据房屋的面积、性质（首套房、二套房等）按照一定比例征收，登记费等也有明确的收费标准，购房者需要按照规定到相应的房产管理部门缴纳这些费用来办理房产证。

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