一、租期未到提前退租算违约吗

租期未到提前退租通常算违约行为。

在关系中，租赁合同是双方约定权利义务的协议。双方约定了租赁的期限，就应当按照约定履行。如果租户在租期未到时提前退租，这违背了合同中关于租赁期限的约定。

不过也存在一些特殊情况不算违约。例如，租赁房屋存在危及租户人身安全等严重问题，如房屋结构存在重大安全隐患，且房东拒绝维修或处理的，租户有权提前解除租赁合同不算违约；或者双方协商一致同意提前解除租赁关系，这种情况下也不算违约。

如果确定是违约行为，违约方可能需要承担相应的违约责任，常见的是按照合同约定支付违约金等赔偿责任。

二、怎么巧妙的让租客搬走

若想让租客搬走，可以考虑以下几种方法：

（一）协商解决

1. 以合理理由沟通。例如房屋需要进行大规模修缮或自住等正当理由，诚恳地与租客说明情况，协商一个合适的搬迁日期，并可能给予一定的补偿或优惠，如退还部分押金作为提前搬迁的奖励。

2. 提供帮助。若租客存在寻找新住所的困难，可以提供一些租房信息或者周边房源的相关资讯，以显示善意，促使其愿意配合搬走。

（二）按照合同条款处理

1. 检查租赁合同中是否有关于提前解约的条款。如果租客存在违反合同的行为，如拖欠租金、擅自改变房屋用途等，可依据合同规定向租客发出书面通知，告知其违约行为以及要求其在一定期限内搬走的决定。

2. 遵循法定程序。如果没有合同约定的违约情形，而想要，按照法律规定，需给予租客合理的搬迁期限，通常不低于一个月。

无论采用哪种方式，都要保持理性、合法、合规，避免引发不必要的纠纷。

三、转租合同有法律效力吗

转租合同在满足一定条件下具有法律效力。

其一，原租赁合同中明确约定可以转租的，转租合同有效。这表明原出租人已同意承租人有权将租赁物转租给他人，这种情况下转租合同的效力来源于原租赁合同的授权。

其二，如果原租赁合同未明确是否能转租，但承租人转租后，出租人知道或者应当知道转租行为，并且在六个月内未提出异议的，转租合同也有效。这是基于出租人默认转租行为的一种认定。

然而，如果原租赁合同明确禁止转租，承租人私自转租的，转租。因为这种转租行为违反了原租赁合同的约定，损害了原出租人的权益。

综上，转租合同的法律效力需要根据原租赁合同的约定以及出租人的态度等多种因素来判断。

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