一、购房合同中介违约怎么办

如果购房合同中中介违约，可以采取以下措施：

1. 查看合同条款。明确中介在合同中应承担的义务以及违约条款的约定，这是追究中介违约责任的依据。例如，若中介承诺在一定期限内完成某些手续却未做到，这可能构成违约。

2. 收集证据。包括与中介沟通的记录，如短信、邮件、通话录音等，这些证据可以证明中介的违约行为以及对你造成的影响。

3. 协商解决。主动与中介机构进行协商，要求其承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同等。

4. 投诉。若协商不成，可以向中介的主管部门或行业协会进行投诉，这可能促使中介解决问题。

5. 法律诉讼。如果损失较大或中介拒绝承担责任，可以向提起诉讼，要求中介按照合同约定承担违约责任，赔偿因违约给你造成的损失，如房价上涨带来的差价损失、额外的费用支出等。

二、违约金怎么取消合同

如果想要取消合同并处理买房违约金相关事宜，可从以下方面考虑：

（一）协商解决

1. 与合同相对方进行积极沟通。如果存在合理的事由，例如不可抗力致使合同目的无法实现（如突发的自然灾害导致房屋灭失等），可以向对方解释情况，争取对方同意并不追究违约金。

2. 双方协商一致对合同条款进行变更，将违约金条款去除，同时解除合同关系。这需要签订补充协议，明确双方的权利义务关系已经解除，并且不再涉及违约金的支付等相关事宜。

（二）法定解除

1. 如果合同存在法定解除的情形，例如一方存在根本违约行为（如卖方一房多卖，导致无法向买方履行交房义务），另一方可以依法解除合同且无需承担违约金。

2. 若合同签订过程中存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求法院或者机构撤销合同，合同撤销后违约金条款也不再适用。但这种情况需要有足够的证据证明存在欺诈、胁迫等行为。

三、买房不签合同算不算违约

在购房过程中，不签合同是否算违约需要分情况来看。

如果双方只是初步达成购房意向，尚未到法定或约定的签订合同阶段，不签合同不算违约。例如，只是在初步看房后双方简单交流了购房想法，没有达成必须签合同的约定，这种情况下不签合同不存在违约问题。

然而，如果双方已经就合同的主要条款达成一致，并且约定了签订正式合同的时间，一方无正当理由不签合同则构成违约。比如，买卖双方已经谈妥房价、付款方式、交房时间等主要内容，且说好某一天签订书面合同，此时一方拒绝签订合同，另一方有权追究其违约责任。另外，如果根据或行业惯例应当签订合同而一方拒绝签订，也可能构成违约。

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