离婚房产过户费用一般是多少
离婚房产过户费用一般是多少
离婚房产过户通常涉及的费用主要包括析产公证费、登记手续费和工本费,一般不包括交易税费。
析产公证费:如果双方没有离婚判决书,需要到公证处办理析产公证,费用大致在500至800元之间。
登记手续费:办理析产登记时需要缴纳的手续费大约为50元左右。
工本费:在办理相关手续时还需缴纳工本费,约为5元。
根据相关规定,因离婚导致的房屋产权变更是不需要缴纳交易税费的。但需要注意,如果房产原本属于夫妻一方所有,并在离婚时权属发生变化,则可能需要按照赠与行为来征收,不过,在实际操作中,因为离婚导致的房产过户通常是不收取契税的。
《契税法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
第三条 为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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