律师按，夫妻在离婚诉讼中经常会遇到房产如何分割的矛盾，特别是对于夫妻共同出资购买的期房，离婚时还没有办理出产权证，如何分割呢?

合飞律师网律师结合下面客户案件，解答如下：

【案例咨询】

王小姐和李先生共同出资购买位于唐镇一套，约定份交房。他们。婚后没有孩子，现在夫妻感情不和，准备离婚，现在房子价值400万，还有100万没有归还，请问如何分割?

合飞律师网律师认为，按法律规定，共有财产分为两种：一种是共同共有，共同共有多存在于具有特殊关系的人之间，如夫妻、家庭之间，即共有人对共有财产不分份额地共同享受权利和承担义务;另一种是按份共有，即共有人按各自享有的份额对共有财产享受权利和承担义务。

分割共有财产，首先应判断共有关系的类别，即是共同共有还是按份共有，如不能证明共有关系为按份共有的，应当认定为共同共有。能够证明按份共有关系的证据有共有人之间签订的协议、权属证书上记载的份额等。

本案中王小姐和李先生婚前共同出资购屋，这个时候属于按份共有，但是后来又登记结婚的，属于共同共有，按照的规定来进行。