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拆迁安置房属于自己吗

合飞律师1个月前 (02-26)普法百科3

一、拆迁安置房属于自己吗

拆迁安置房是否属于自己,需根据具体情况判断。

1. 如果是通过合法的拆迁安置程序,被拆迁人选择产权调换方式,获得的拆迁安置房,在完成产权登记后,该安置房就属于被拆迁人所有。因为此时房屋的所有权已从原房屋转移至拆迁安置房,被拆迁人依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分等权利。

2. 但如果在拆迁安置过程中存在违法违规行为,比如安置房的分配未按照规定进行,或者相关手续不齐全等情况,那么安置房的归属可能会存在争议,需要通过法律途径来确定其所有权。

3. 此外,若安置房尚未完成产权登记,仅签订了安置协议,此时房屋的所有权尚未完全转移,不能确定其属于被拆迁人。只有在完成产权登记手续后,才能明确安置房的归属。

二、拆迁安置房只能写户主名吗

拆迁安置房并非只能写户主名。一般来说,拆迁安置房的产权登记可以根据拆迁安置协议以及相关当事人的约定来确定登记的姓名。如果拆迁安置协议明确约定安置房只登记户主一人的名字,那么通常就只能写户主名。但如果协议中未作此限制,或者相关当事人协商一致,也可以将其他家庭成员的名字添加到安置房的产权登记中。此外,在一些情况下,根据法律规定和实际情况,可能会存在共同共有或按份共有的情况,即多个权利人共同拥有该安置房的产权。总之,拆迁安置房登记的名字并非固定为户主名,而是可以根据具体情况进行约定和确定。

三、拆迁安置房归家庭所有吗

拆迁安置房不一定归家庭所有。一般来说,如果拆迁安置协议明确规定安置房归特定家庭所有,且该家庭在拆迁过程中符合相关安置条件,那么安置房归该家庭所有。

然而,如果存在以下情况,安置房的归属可能会有所不同:

1. 家庭内部对安置房的归属存在争议,且未通过协商等方式达成一致意见。这种情况下,可能需要通过法律途径来确定安置房的归属。

2. 拆迁安置过程中存在违法违规行为,例如虚报安置人口等,可能会导致安置房的归属存在问题。

3. 部分拆迁安置房可能是按照特定政策或规定分配给特定群体的,例如低收入家庭、残疾家庭等,在这种情况下,安置房的归属可能会受到相关政策的限制。

总之,拆迁安置房的归属需要根据具体情况进行判断,建议在涉及拆迁安置问题时,咨询专业的法律人士或相关部门,以确保自身的合法权益。

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