一、父母房子买卖合同有效吗

父母房子的买卖合同是否有效，需要从多个方面判断。

一是主体资格方面，如果父母是完全民事行为能力人，具备签订合同的资格。二是合同内容，合同内容需符合的规定，不存在违反法律法规强制性规定的情形，例如不存在恶意串通损害第三人利益、以合法形式掩盖非法目的等情况。三是意思表示真实，父母签订合同是基于真实的意愿，不存在欺诈、胁迫等使表意不真实的情形。

如果同时满足以上条件，父母房子的买卖合同通常是有效的。但是，如果房屋存在特殊情况，如被查封、抵押等限制交易的情形，可能会影响合同的履行，不过这并不一定导致合同无效，需要根据具体情况确定各方的权利和义务。

二、怎样有效力

房屋买卖合同有效需满足以下条件：

（一）合同主体合格

1. 出卖方必须是房屋的所有权人或者经所有权人授权有权处分房屋的人。例如，若房屋为多人共有，需要所有共有人同意出售并签字。

2. 买受方应具有相应的民事行为能力，能够独立承担，进行房屋买卖这种重大财产交易。

（二）合同内容合法

1. 房屋的基本情况描述准确，包括地址、面积等。

2. 价格条款明确合理，不存在恶意抬高或者压低价格以逃避税费等违法情形。

3. 付款方式、时间和交房时间等条款都应清晰规定。

（三）意思表示真实

1. 买卖双方都是在自愿、平等、公平的基础上订立合同，不存在欺诈、胁迫等情况。例如，出卖方不得以威胁手段迫使买受方签订高价。

（四）形式合法

1. 一般情况下，房屋买卖合同应当采用书面形式。并且在一些地区，可能还需要办理等手续。

2. 如果房屋有抵押等限制交易的情况，需要符合相关规定，比如抵押权人同意转让抵押物等。

三、买卖房屋协议合同生效吗

房屋买卖协议合同在符合一定条件时生效。

（一）主体合格方面

1. 买卖双方应当具有相应的民事行为能力。如果是自然人，需要达到法定成年年龄且精神健康；如果是法人或其他组织，需要依法成立并具有相应的权利能力和行为能力。

（二）意思表示真实

买卖双方签订协议时必须是真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，确保双方对房屋买卖交易的条款是自愿接受的。

（三）内容合法

1. 协议内容不能违反法律法规的强制性规定，例如不得违反中关于土地用途等规定。

2. 不能损害社会公共利益，不能以合法形式掩盖非法目的。

（四）形式要求

一般情况下，书面形式有助于确定双方的权利义务关系，虽然在某些特殊情形下口头协议也可能被认定有效，但为避免纠纷，最好采用书面形式。当满足以上这些条件时，买卖房屋协议合同通常是生效的。

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